DG-ROHLING MIT BAUGENEHMIGUNG ZWISCHEN SPREE UND KLEINER TIERGARTEN | PROVISIONSFREI!
ATTRAKTIVER ALTBAU IN PARK- UND WASSERNÄHE
Der 5-geschossige Altbau "Alt-Moabit 104A" stammt aus dem Jahre 1907 und verfügt über rund 35 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Er besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof gegeben.
Merkmale
Bezug: frei
5. Geschoss
Personenaufzug
Terrasse
LASSEN SIE IHRER KREATIVITÄT FREIEN LAUF (BAUGENEHMIGUNG VORHANDEN!)
Angeboten wird ein Dachgeschossrohling zum Selbstausbau. Aktuell sind 3 Maisonette-Penthouses geplant. Laut Angabe des Eigentümers ist es brandschutztechnisch auch möglich, 6 bis 8 kleinere Wohnungen zu planen. Die Möglichkeit zur Anbringung von zwei Fahrstühlen (Vorderhaus + Hinterhaus) ist ebenfalls geplant.
Folgende Wohnungsgrößen sind in der Baugenehmigung enthalten:
1) Vorderhaus Dachgeschoss: ca. 273,75 m² (5 Zimmer) 2) Vorderhaus Dachgeschoss: ca. 209,19 m² (4 Zimmer) 3) Hinterhaus Dachgeschoss: ca. 336,88 m² (5 Zimmer)
Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen jeweils noch über einen eigenen Spitzboden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
1394000 €1.394.000 €
1.700,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.505.520 €1
Kaufpreis
1.394.000 €
Kaufnebenkosten
111.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.910 €
Grunderwerbsteuer (6%)
83.640 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Moabit 104a, Moabit, Berlin (10559)
MOABIT = MORE BEAT!
Der Kiez um den Altbau "Alt-Moabit 104A" wird von Tag zu Tag immer beliebter. Er zeichnet sich vor allem durch seine hervorragenden Anbindungen, zentralen Lage, Park u. Wassernähe sowie seiner beeindruckenden Geschichte aus.
Die nächste Shopping-Mall "Schultheiss Quartier", welches nicht einmal 500m entfernt ist, bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.
Wer etwas Entspannung benötigt kann sich im gegenüberliegenden Park "kleiner Tiergarten" niederlassen oder direkt an die Spree legen und die Sonne genießen. Für größere Spaziergänge und einen Kaffee zwischendurch (Café am Neuen See) ist der große Tiergarten genau der richtige Park.
Die U-Bahn-Station (U9) "Turmstraße" ist fußläufig erreichbar. Hinzu kommt die Bus-Station (u.a. 187, 245). Von dort aus gelangen Sie zügig zum Hauptbahnhof sowie in den Berliner Westen. Die S-Bahn-Station "Bellevue" ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
Provisionsfrei für den Käufer.
ALLE ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR. WIR ÜBERNEHMEN FÜR DIE ANGABEN UND UMSETZUNG DIESER BAUGENEHMIGUNG (u.a. Aufzug) KEINE HAFTUNG!
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 34-37, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.60
