Wohnung 38m2 zum Kauf - Novi Zagreb - zapad, Odra
PRODAJA, STAN, ODRA, IVANA LACKOVICA CROATE, 37,87m2, 2soban
U ponudi je ureden, nenamjesten prostor u prizemlju stambene zgrade iz 2009. godine, smjesten u O2 naselju, prvom niskoenergetskom naselju u Hrvatskoj. Prostor je ocuvan i odrzavan te povremeno koristen.
Prema ZK izvatku, prostor se vodi kao poslovni, no moguce ga je prenamijeniti u stambenu jedinicu.
Zgrada je kvalitetne gradnje, dobro izolirana i u izvrsnom stanju, a okruzenje je mirno i obiteljsko s mnostvo sadrzaja potrebnih za svakodnevno zivljenje.
OSNOVNE INFORMACIJE:
Povrsina prema vlasnickom listu: 37,87 m
Stvarna povrsina (ukljucujuci spremiste): cca 42 m
Naime, u prizemnom dijelu, uoci renovacije, izmaknuto je stepeniste te su dobivena dodatna 2m2 prostora.
RASPORED I DIMENZIJE:
Gornja etaza: 25 m, visine 3,75m (omogucava izvedbu galerije)
Donja etaza: 13,5 m, visine 2,36m
Spremiste: 3,7 m, visine 1,60m
UREDENJE I OPREMLJENOST
Prostor je kupljen u roh-bau fazi te u potpunosti ureden 2018. godine:
- nove elektro i vodovodne instalacije
- pumpa za otpadnu vodu na donjoj etazi
- centralno grijanje s vlastitim termostatom
- tri velika radijatora
- podne obloge: gornja etaza - laminat, donja - keramika
- priprema za kuhinju na gornjoj etazi - instalacije u zidu
- tus kada i WC (trenutno otvorenog tipa)
- cvrsta zeljezna konstrukcija stepenista sa drvenim kvalitetnim gazistem ispod kojeg se nalazi spremiste
- svi zidovi su oblozeni knaufom
- stolarija je PVC (ulazna vrata i prozor na stepenistu sto daje svjetlost donjoj etazi)
POTENCIJAL PRENAMJENE
S obzirom na visinu prostora, postojece instalacije te cinjenicu da su drugi poslovni prostori u nizu zgrade vec prenamijenjeni u stambene, prostor nudi realan potencijal prenamjene u stambenu jedinicu, sukladno vazecim propisima i uz ishodenje potrebne dokumentacije.
DODATNE NAPOMENE
- prostor se prodaje prazan, bez namjestaja
- mogucnost kupnje kreditom
