Wohnung zum Kauf
165000 €
2.797 €/m²
2 Zimmer • 59 m²

Einziehen oder vermieten: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zentraler Lage von Schweinfurt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Schweinfurt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Die Wohnung steht leer und kann somit sofort bezogen oder neu vermietet werden - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zum Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, der besonders in den Morgenstunden zum Verweilen einlädt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die separate Küche verfügt über eine praktische, angrenzende Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.

Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht und die Wohnung für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv macht. Ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden runden das Platzangebot ab.

Highlights:
- ca. 59 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer + Küche + Bad
- Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Modernisiertes Bad mit barrierefreier Dusche
- Praktische Speisekammer
- Kellerabteil und zusätzlicher Dachbodenraum
- Leerstehend - sofort verfügbar
- Zentrale Lage in Schweinfurt
- Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage

Merkmale

Bezug: Sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Abstellkammer, Einbauküche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

2.796,61 €/m²

Hausgeld

225.1 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

179.965 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

14.965 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Schweinfurt (97421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung liegt im Herzen der Innenstadt von Schweinfurt.
Sämtliche Alltagsanforderungen lassen sich bequem in kürzester Zeit erfüllen. Kindergärten, Schulen und eine Auswahl kleinerer Geschäfte wie Bäckereien und Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Supermärkte und Apotheken.
Die Stadtmitte hält ein vielfältiges Angebot bereit, das keine Wünsche offenlässt. Erkundungsspaziergänge entlang der Main-Promenade, Streifzüge durch die historische Altstadt oder Entspannung in den malerischen Stadtparks von Schweinfurt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Geschäfte, wie eine Shoppingmall oder diverse Restaurants sorgen für ein breites Spektrum an Angeboten der Innenstadt. Für Freizeitaktivitäten stehen Kinos, Theater, Sportzentren und idyllische Badeseen nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt zur Verfügung.
Die Wohnanlage verfügt über eine ausgezeichnete Busanbindung, die nur wenige Schritte entfernt ist. Die Autobahnen A7, A70 und A71 sind direkt mit der Stadt verbunden, was eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Würzburg, Nürnberg und Bamberg sowie den Flughäfen in Nürnberg, Stuttgart und Frankfurt ermöglicht. Zusätzlich ist eine komfortable Zugverbindung mit Umstiegsmöglichkeiten in Würzburg oder Bamberg für Reisen in alle Teile Deutschlands vorhanden.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Schweinfurt Immobilien GmbH. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen