Kurzbeschreibung
Große Eigentumswohnung- Wohnen auf 2 Ebenen mit Balkon + Garten
Objekt
Diese aparte 4-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 130 m²) befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Pansdorf. Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Obergeschoss und Dachgeschoss eines attraktiven Zweifamilienhauses und bietet jede Menge Raum und Flexibilität für individuelle Wohn-und Gestaltungskonzepte. Zwei moderne Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche, die helle Einbauküche sowie der Balkon und der eigene Garten in Süd-West Ausrichtung runden das Gesamtbild dieses interessanten Immobilienangebots harmonisch ab. Ein Carport ist im Kaufpreis enthalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die Besonderheiten dieser außergewöhnlichen Immobilie. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ansprechpartner für dieses Objekt: Joachim Holz 04531 / 508-75735 Mobil 0151 / 122 122 07
Energieausweis: Bedarfsausweis 64 kWh(m²a) Gas, Bj. 2016, B
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Garten
Stellplatz
Kleine Wohneinheit mit nur zwei Einheiten, daher keine mtl. Wohngeldzahlungen
Zwei Wohnebenen in der Wohnung
Eigener Garten und Balkon in S/W Ausrichtung
Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
Carport
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.692,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
392.245 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
42.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pansdorf (23689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortschaft Pansdorf gehört zur Gemeinde Ratekau, die wiederum mit rund 15.000 Einwohnern zu den Großgemeinden im Kreis Ostholstein zählt. Sie umfasst eine Fläche von rund 60 qkm sowie 13 Dorfschaften. Pansdorf verfügt über eine umfassende Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens und hat insbesondere durch ihr Engagement im Bereich des Umweltschutzes Anerkennung auf Landesebene gefunden.
Bedingt durch die angrenzende Lage / Nähe zu den Gemeinden Timmendorfer Strand und Scharbeutz sowie zur Hansestadt Lübeck hat sich die Gemeinde Ratekau als staatlich anerkannter Erholungsort mit zahlreichen Einrichtungen sowohl auf die Funktion als Naherholungsgebiet als auch auf dem zunehmenden Tourismus eingestellt.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
