Erstbezug nach Sanierung - barrierefreie Gewerbefläche im Geschäftshaus
Die angebotene Immobilie ist eine Praxisfläche mit insgesamt 7 Zimmern. Das Gebäude, in dem sich die Praxisfläche befindet, verfügt über insgesamt 3 Etagen, wobei die Praxis sich auf der Ebene 0 befindet. Das Flachdach sorgt für ein modernes Erscheinungsbild und die Barrierefreiheit gewährleistet einen bequemen Zugang für alle Patienten.
Die Räumlichkeiten der Praxisfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 7 Zimmern stehen ausreichend Platz für Behandlungsräume, Wartebereiche und Büros zur Verfügung. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Durch die Aufteilung der Zimmer ergibt sich eine effiziente Arbeits- und Behandlungsfläche.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie für einen Arzt (kein Allgemeinmediziner, da bereits zwei vorhanden), Therapeuten oder ähnliche Berufsfelder, die eine moderne Praxisfläche in einem gepflegten Gebäude suchen.
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
Erdgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Raumaufteilung flexibel
Verschiedene Sanierungsmaßnahmen wurden bereits ergriffen, wie z. B. Verlegung von Fliesen im Badezimmer, teilweise wurde der Fußboden verlegt, Trockenbauwände wurden gestellt und sanitäre Vorbereitungen getroffen.
Im Moment ruhen die Arbeiten, um dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit der Mitsprache zu geben.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme, Gas
Mietkosten
Warmmiete
2.721 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
7 €/m²
1.905 €
Heizkosten
571,20 €
Provision für Mieter
1,19 NKM inkl. MwSt.
Kaution
3 NKM
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten pro qm: 3,00 EUR
Lage
Eisenach (99817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Praxisfläche befindet sich am Stadtrand von Eisenach. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Einrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, sodass die Praxisfläche bequem zu erreichen ist.
Eisenach selbst ist eine historische Stadt in Thüringen mit einer reichen Kultur und Geschichte. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist Eisenach ein attraktiver Standort für Unternehmen und Praxen.
Die Region um Eisenach zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus, mit malerischen Landschaften und zahlreichen Wander- und Radwegen. Zudem lockt die Nähe zum Thüringer Wald und anderen Erholungsgebieten viele Besucher an. Die Gegend bietet somit ideale Bedingungen für Erholungssuchende und Naturfreunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rund um das Objekt stehen öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
Stichworte
Gesamtfläche: 272,17 m², Anzahl der separaten WCs: 4, 3 Etagen, Lage im Ort
