**Einzigartiges Wohnhaus mit besonderen Highlights und tollen Aussichten**
Wir freuen uns Ihnen diese sehr interessante Immobilie mit außergewöhnlichen Highlights präsentieren zu dürfen. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in Stockheim (ca. 10 km nach Kronach) in einer ruhigen, reinen Wohngegend. Vor Ort finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten, Ärzte, eine Apotheke, eine Tankstelle, ein Gewerbegebiet mit vielen Discountern und einen Bahnhof. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Die Immobilie bietet unter anderem die Möglichkeit es in ein Zwei-Parteien-Wohnhaus umzuwandeln. Derzeit wird nur das EG bewohnt. In jedem Stockwerk finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Im ersten OG betreten Sie vom hellen Wohnzimmer aus den sehr großzügigen Balkon mit wunderschöner Aussicht. Dieses Stockwerk wurde bereits für einen Ausbau vorbereitet und kann nun nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Durch die geschickt platzierte Wendeltreppe im Außenflur, gelangen Sie in den bereits ausgebauten Spitzboden. Dieser Raum besticht durch eine perfekte Raumhöhe und ein durchdachtes Dreiecksfenster, welches dem Raum viel Größe und Licht verschafft. Zurück zum EG; hier wurde ein moderner Wohnraum geschaffen, welcher sich durch das offene Konzept Ess/Wohnzimmer/EBK widerspiegelt. Die elegante, zeitlose EBK lässt keine Wünsche offen. Sie betreten nun ebenerdig den schicken, verglasten Freisitz mit 'Wintergarten Flair'. Der Blick auf Ihren eigenen Pool wird Sie begeistern und Ihnen das ganze Jahr über Freude bereiten. Von hier aus gelangen Sie unter anderem, über eine weiter Terrasse zu Ihren Garagen und den Stellplätzen. Im UG (Keller) sind einige Modernisierung Arbeiten angeraten. Besichtigungen können sehr gerne nach Absprache stattfinden.
Merkmale
350 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.762,63 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stockheim (96342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
