Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Potential im Ostviertel 5 min vom Essen Rathaus und Porschepl.
Das renditestarke Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten, 2 Garagen und 4 Stellplätzen sowie einem Innengarten bietet eine Mietrendite von über 5% und deutlichen Aufwertungspotential und somit eine perfekte Kapitalanlage für den über dem Bundesdurchschnitt wachsenden Essener Immobilienmarkt. Die Mieteinnahmen betragen 6.805€ / Jahr.
Alle Wohnungen sind vermietet und haben Indexmietverträge. / von 11 Einheiten haben einen Balkon.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
248 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Balkon, Keller
Bemerkungen: Alle Einheiten wurden stets renoviert und modernisiert, es gibt keinen Modernisierungsstau. Das Dach wurde.
Aufwertend wurde durchgefĂĽhrt:
2014 Fassadenanstrich Front und Sanierung aller Balkone inkl. Bodenbeschichtung 2019 Dach-Neueindeckung und Dämmung sowie neue Dachflächenfenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1649000 €1.649.000 €
2.189,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.789.165 €1
Kaufpreis
1.649.000 €
Kaufnebenkosten
140.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
107.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostviertel, Essen (45127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das MFH befindet an der Grenze zwischen Stadtkern und Ostviertel.
5 Minuten fußläufig vom Porscheplatz und dem Essener Rathaus. 10 Minuten mit ÖV bis zum Essen Hbf. 20 Minuten fußläufig bis zur Universität Duisburg-Essen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 820,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
