100 qm Wohnung mit Renovierungsbedarf in bester Lage
Eine lichtdurchflutete, sehr großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung, die sich in bester Lage (Freiung) in der Stadt Vilsbiburg befindet.
Die Wohnung ist im 2.Stockwerk (ohne Aufzug) in einer kleinen Wohnanlage mit 2 Gewerbeeinheiten und 7 Wohneinheiten. Die Wohnung besitz ein Gäste-WC, Einbauschrank, 3 Zimmer, Bad (mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Wanne), Küche mit einen kleinen Balkon und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum. Zur Straßenseite ist die Wohnung mit Schallschutzverglasung ausgestattet. Die Zentralheizung wurde vor 2 Jahren komplett erneuert. Im Jahr 2000 wurde das komplette Gebäude mit einem Vollwärmeschutz versehen. In der Wohnung können nach bedarf diverse Renovierungen vorgenommen werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.790 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
294.345 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
15.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vilsbiburg (84137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vilsbiburg gehört zum Landkreis Landshut und ist in ca. 20 Minuten über die Bundesstraße B 299 von Landshut aus bequem zu erreichen. Die nahe gelegene B 388 verbindet Vilsbiburg mit dem Rottal in Richtung Passau und entgegengesetzt mit der Landeshauptstadt München.
Die Stadt bietet derzeit ca.11.500 Einwohnern eine angenehme und liebenswerte Heimat mit bekannten Arbeitgebern (z.B die Fa. Flottweg oder Fa. Dräxlmaier) und vielen Annehmlichkeiten. Gerade im gesellschaftlichen Leben und bei sportlichen Aktivitäten (z.B. 1. Bundesliga Volleyball Damen, 9-Loch-Golfplatz etc.) ist Vilsbiburg eine Topadresse.
Als Zentrum des südlichen Landkreises Landshut weist die Stadt alle notwendigen Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Realschule, eine Fachschule für Krankenpflege, eine Volkshochschule oder auch eine Musikschule auf.
Ärzte für Allgemeinmedizin, verschiedene Fachärzte und ein Kreiskrankenhaus gewährleisten beste medizinische Versorgung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten sind mehr als ausreichend vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Sitz der GmbH: Dingolfing | Amtsgericht Landshut, HRB 12350 Ust-ID: DE 33 81 200 51 Geschäftsführung: Ulrich Lübeck, Georg Holzner
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
