Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist ca. 83,42 m² groß und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Abstellraum und Vollbad mit Badewanne. Das Haus bietet darüber hinaus eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Das Flachdach wurde vor ca. 8 Jahren umfangreich saniert - inklusive Dämmung. Die Außenwände sind ebenfalls gedämmt.
Weiteren Platzbedarf stillt der eigene Kellerraum. Die Wohnung verfügt zwar nicht über einen eigenen Stellplatz, jedoch gehören mehrere Stellplätze der Allgemeinheit. Das monatliche Hausgeld beträgt 355 EUR inkl. Wasser, Abwasser, Müll, Gartenpflege, Verwaltung, Winterdienst, Versicherungen, etc. Hinzu kommen 99 EUR Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist vermietet. Die Nettomieteinnahme für die Wohnung beträgt ab 01.04.2026 monatlich 600 Euro, die Jahresnettomieteinnahmen 7.200 Euro.
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wunstorf (31515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wunstorf ist eine selbstständige Gemeinde in der Region Hannover und eine besonders begehrte Wohngegend. Hier finden Sie wirklich alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen und noch vieles mehr. Hier sei die Nähe zum Steinhuder Meer mit seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten erwähnt. Ein Bummel durch die historische Innenstadt mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants ist ebenfalls sehr abwechslungsreich. Die Ortsanbindung ist hervorragend! Wunstorf liegt an den Bundesstraßen 441, 442 und direkt an der Bundesautobahn A2 (Anschlussstellen Wunstorf-Luthe und Wunstorf-Kolenfeld). Gleich zwei Bahnstrecken verbinden Wunstorf mit Hannover und Minden. Zudem gibt es mehrere Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover, die ca. 100 Haltestellen in Wunstorf bedienen. Die meisten dieser Linien sind am Bahnhof mit dem Bahnverkehr verknüpft. In Wunstorf gibt es mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
