Sichere Kapitalanlage in Neumünster-Innenstadt – Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit 950 € Nettokaltmiete
Diese attraktive und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neumünster-Innenstadt und stellt eine solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Die Wohnung wird inklusive Mieter verkauft und ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 950 € pro Monat, der Mieter zahlt stets pünktlich und zuverlässig – ideale Voraussetzungen für eine stressfreie Investition.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Auch die aktuellen Bilder stammen aus der Zeit nach der Renovierung und zeigen die Immobilie in ihrem heutigen, ansprechenden Erscheinungsbild.
Mit ihrem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen zentralen Flur. Die Raumaufteilung spricht sowohl Familien als auch Paare oder Berufstätige an – ein klarer Vorteil für die langfristige Vermietbarkeit.
Der Kaufpreis beträgt 219.500 €. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für Anleger, die auf stabile Mieteinnahmen, Werthaltigkeit und eine gute Lage setzen.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1969
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
219500 €219.500 €
2.240 €/m²
Hausgeld
495 €495 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
238.159 €1
Kaufpreis
219.500 €
Kaufnebenkosten
18.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.293 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.268 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.098 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schleusberg 4, Innenstadt, Neumünster (24534)
Die Wohnung befindet sich in der Schleuser 4 in Neumünster-Innenstadt, einer zentralen und gefragten Wohnlage. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr schnell und bequem erreichbar. Auch der Bahnhof und wichtige Verkehrsachsen liegen nur wenige Minuten entfernt.
Neumünster überzeugt durch seine gute Anbindung zwischen Hamburg und Kiel sowie durch eine stetig wachsende Infrastruktur. Die Innenstadtlage sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage am Mietmarkt, was diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger macht.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Vermietbarkeit und stabiler Mieterstruktur macht dieses Objekt zu einer langfristig sicheren Investition.
