Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Hinterhauses in zentraler Lage von Halle. Vorder - und Hinterhaus wurden im Jahr 1910 errichtet und Ende der 90ziger Jahre vollumfassend saniert. Erst neulich wurde das Treppenhaus im Hinterhaus renoviert. Die Wohnfläche beträgt rund 50 m², die Raumaufteilung umfasst einen Wohnzimmerbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine integrierte Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Sowohl die Küche, als auch das Badezimmer sind innenliegend. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse, die sich ideal zum Verweilen im Freien eignet. Zusätzlich sorgt ein praktisches Kellerabteil für Stauraum. Seit dem Jahr 2012 ist die Wohnung vermietet, was stabile Mieterträge und Planungssicherheit gewährleistet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4156 €, das monatliche Hausgeld liegt bei 210 €, wobei 100 € umlagefähig sind. Zwischen Vorder - und Hinterhaus befinden sich einige wenige Parkplätze, die je nach Verfügbarkeit von den Mietern genutzt werden können. Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
82.927 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
7.927 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Halle(Saale) (06112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Halle (Saale) ist eine kreisfreie Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist mit 242.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes. Sie liegt direkt am Ufer der Saale und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung, wie die Nähe zu den Autobahnen 9, 14, 38 und 143 sowie zum Flughafen Leipzig-Halle. Mit der benachbarten Großstadt Leipzig bildet Halle den Ballungsraum Leipzig-Halle und gilt zudem als wichtiges Wirtschaftszentrum in den neuen Bundesländern. Die Nördliche Innenstadt befindet sich nah am Zentrum der Stadt Halle und schließt gemeinsam mit der Südlichen Innenstadt die Altstadt ein. Das Wohngebiet ist sehr zentral gelegen. Die Innenstadt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch die unmittelbare Nähe zur Martin-Luther-Universität sowie zur Peißnitzinsel und der städtischen Kneipenmeile wird das Wohngebiet stark durch Studenten und junge Leute nachgefragt. Aber auch zahlreiche Familien fühlen sich in diesem Umfeld wohl. Erholungsgebiete und Grünflächen, wie beispielsweise die Würfelwiese oder der Botanische Garten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Wahrzeichen der Stadt, wie die Leopoldina (Deutsche Akademie der Wissenschaft) oder die Moritzburg, befinden sich in direkter Nachbarschaft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos zu erreichen. Die soziale als auch die technische Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4.000 € zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4.760 € des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der B r u t t o c o u r t a g e u n t e r l i e g t e i n e r A n p a s s u n g b e i S t e u e r s a t z ä n d e r u n g . G r u n d e r w e r b s t e u e r , N o t a r - u n G e r i c h t s k o s t e n t r ä g t d e r K ä u f e r .
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
