Ländliches Juwel: Natur pur im charmanten Einfamilienhaus!
Willkommen im Traumhaus für Familien! Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz für Ihre Liebsten, sondern auch ein enormes Ausbaupotential, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das sanierte Haus besticht durch seine liebesvolle Ausstattung und lädt zum Wohlfühlen ein. Hier finden Sie alles, was Sie sich für Ihr Familienleben wünschen - von geräumigen Zimmern bis hin zu einem liebevoll gestalteten Garten. Erleben Sie hier gemeinsame Momente und schaffen Sie Erinnerungen fürs Leben in diesem einzigartigen Zuhause.
Merkmale
887 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Dieses liebevoll sanierte ehemalige Bauernhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der einladende Eingangsbereich führt in ein großzügiges Esszimmer mit Kachelofen und moderner Küche samt zusätzlichem Holzherd. Das helle Wohnzimmer mit Panoramafenster bietet einen schönen Blick in den Garten und öffnet sich nach oben zum Galerieschlafzimmer.
Ein hochwertiges Badezimmer mit großer Wanne und begehbarer Dusche in edlem Schieferdesign sorgt für Wellness-Atmosphäre. Im Zwischengeschoss befinden sich ein Durchgangszimmer - ideal als Homeoffice oder Spielzimmer - sowie ein weiteres gemütliches Zimmer. Eine große Westterrasse bietet Potenzial für einen Wintergarten.
Im Obergeschoss liegen das Galerieschlafzimmer und zwei Kinderzimmer; ein weiteres Bad kann mit wenig Aufwand ergänzt werden, da Leitungen bereits vorbereitet sind. Die große Dachfläche bietet zusätzliche Ausbaureserven. Ein Hauswirtschaftsraum, Teilkeller sowie ein Schuppen mit Strom- und Wasseranschluss runden das Angebot ab.
Ein charmantes Zuhause mit viel Platz und vielen Möglichkeiten!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1800
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.064,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
323.882 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
34.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hüfingen (78183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie im Stadtteil Hüfingen, in der Nähe von Blumberg und dem Naherholungsgebiet Wutachschlucht, bietet eine ideale Lage für Familien, die das ländliche Leben schätzen. Das Dorf Hausen vor Wald, mit der "Schellenberger Grundschule", ist nur 4 km vom Hauptort Hüfingen entfernt und bequem über den neuen Radweg erreichbar. In der Nachbarschaft finden sich alle wichtigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken. Für Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt, mit einer Kita, Grundschule und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Universitäten sind zwar etwas weiter entfernt, aber gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich Ausflüge in die idyllische Umgebung an, sowohl ins Zentrum von Hüfingen als auch in die nächstgelegene Stadt Blumberg. Die Anbindung ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt optimal. Für Familien, die nach einem ruhigen und naturverbundenen Wohnort suchen, ist diese Immobilie in Hüfingen genau das Richtige. Profitieren Sie von der ländlichen Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Attraktionen in der Region.
