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319.000 €
7 Zimmer  â€˘  170 m²  â€˘  935 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €
1.876 €/m²
7 Zimmer  â€˘  170 m²  â€˘  935 m² GrundstĂĽck

Saniertes Landhaus mit Scheune - Einziehen und WohlfĂĽhlen!


Dieses liebevoll sanierte Landhaus vereint rustikalen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus überzeugt mit zwei neuen Bädern, einer hochwertigen Einbauküche mit gemütlichem Holzofen und einer massiven neuen Eichenholz-Haustür.

Das komplett eingezäunte Grundstück ist ideal für Hundehalter und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Carport, eine Doppelgarage, neue Dachfenster sowie ein praktisches Balkonkraftwerk für nachhaltige Energieversorgung. Die Zentralheizung besteht aus einer Kombination aus Scheitholz und Heizöl.

In der angrenzenden Scheune finden sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Werkstatt, Atelier oder Lagerraum.

Ein echtes Zuhause mit Herz und Charakter perfekt für alle, die Ruhe, Natur und Komfort schätzen.

Merkmale

  • 935 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • 3 Stellplätze: 3 Garagen, 2 AuĂźen-Stellplätze

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1872
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerHolz
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Preisdetails

Kaufpreis
319000 €
1.876,47 €/m²
Provision für Käufer
3,000 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
346.115 €1
Kaufpreis
319.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.165 €
Provision für Käufer (3%)
9.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Mittelhammer, Stadtsteinach (95346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern

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Ăśber den Anbieter

Holzmarkt 5, 95326 Kulmbach
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Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Michael Pöhlmann
Herr Michael PöhlmannDein Kontakt
Online-ID: 2ndgm52
Referenznummer: 0-806003706
VR Bank Oberfranken Mitte eG
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VR Bank Oberfranken Mitte eG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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