Ein Zuhause, das neue Wege öffnet: im EG, mit Terrasse, TG-Stellplatz und 2 Zimmern
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
177000 €177.000 €
3.814,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
198.364 €1
Kaufpreis
177.000 €
Kaufnebenkosten
21.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.655 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.505 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
885 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oedekoven, Alfter (53347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Alfter, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Bonn. Viele Menschen entscheiden sich bewusst für diesen Standort, weil er einen erholsamen Abstand zum städtischen Trubel schafft, ohne auf die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur zu verzichten.
Der unmittelbare Wohnbereich ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und sicheres Umfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahe gelegenen großem Einkaufszentrum Alfter verfügbar. Ebenso finden sich gastronomische Angebote, ärztliche Versorgung und Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Nähe zu Bonn macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Menschen attraktiv, die bewusst eine Kombination aus städtischer Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen suchen.
Verkehrstechnisch bietet die Lage deutliche Vorteile. Die Autobahn A61 ist schnell erreichbar. Zusätzlich gelangen Sie über die Anschlussstelle Bornheim der Autobahn A555 in circa zweieinhalb Kilometern auf die Verbindung Richtung Köln. Alternativ erreichen Sie in circa zwei Kilometern die Anschlussstelle Bonn-Duisdorf der Autobahn A565, die eine direkte Anbindung in Richtung Frankfurt ermöglicht. Diese günstigen Wege sprechen sowohl Pendler als auch Investoren an, die Wert auf eine unkomplizierte Erreichbarkeit legen.
Die Gemeinde Alfter ist bekannt für ihre naturnahe Lage. Spazierwege, weitläufige Grünflächen und ruhige Wohnstraßen prägen das Umfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von Bildungsangeboten, kulturellen Einrichtungen und einer Umgebung, die für Familien, Singles und Paare gleichermaßen interessant ist. Die Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diese Mikrolage zu einem Standort, der langfristig geschätzt bleibt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Briandstr. (circa 450 Meter) Bahnhof | Duisdorf (circa 1,5 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
