Wohnung zum Kauf 220.000 € 2 Zimmer 65 m² Sanderau Würzburg 97072

Wohnung zum Kauf
220000 €
3.385 €/m²
2 Zimmer • 65 m²

Leben in ruhiger Lage mit schöner Aussicht und Kfz-Stellplatz!

Helle, gut geschnittene Wohnung im 7. OG eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses im begehrtem Stadtteil Würzburg - Sanderau!

Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Aufzug.
Von der Wohnung aus haben Sie einen grandiosen Blick auf die Stadt und auf den direkt hinter dem Haus liegenden Park.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann unmittelbar nach Erwerb renoviert/saniert werden. Die Stromversorgung und die Wasserversorgung sowie das Badezimmer sind noch aus dem Baujahr des Hauses.

Merkmale

Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon

Balkon mit Weitblick und Blick auf den Park
Kfz-Stellplatz im Freien
Kellerabteil
Aufzug
Ruhige Lage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

3.384,62 €/m²

Preis pro Stellplatz

13000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt, (z.Zt. 19%)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

239.954 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

19.954 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sanderau, Würzburg (97072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Würzburg Sanderau liegt im südlichen Teil der Stadt und grenzt direkt an die Innenstadt. Der Stadtteil gehört zu einen der begehrtesten Wohnlagen Würzburgs. Durch die Nähe zum Main mit seinen Freizeitanlagen, die sehr gute Anbindung durch die Straßenbahnen und Busse an die Innenstadt und der Nähe zur Julius-Maximilians-Universität sowie zur Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben, einschließlich graphischer Darstellungen in unseren Zeitungsanzeigen, Internetpräsentationen und schriftlichen Kaufangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Alle Kaufangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen für Sie als Käufer Maklergebühren in Höhe von 3,57% der Kaufpreissumme inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

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Über den Anbieter

arndt immobilien GmbHMaklerbüro

Friedrich-Ebert-Str. 6, 97222 Rimpar

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas ArndtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ndgt5k

Referenznummer: ETW-300-2026-TA

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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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