Mehrfamilienhaus zum Kauf

519000 €519.000 €

2.595 €/m²

9 Zimmer  •  200 m²  •  612 m² Grundstück

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Werste, Bad Oeynhausen (32549)

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Werste ist ein nordwestlicher Stadtteil von Bad Oeynhausen (Kreis Minden-Lübbecke), der direkt nördlich der Werre und des Stadtzentrums liegt. Der Ort grenzt im Westen an Löhne, im Norden an Volmerdingsen und im Osten an Eidinghausen. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebiet, landwirtschaftlichen Flächen und der angrenzenden Werre-Niederung aus, mit Höhenlagen zwischen 48,6 und 83,5 Metern.

In näherer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gut erreichbar das Zentrum (9 Minuten mit dem PKW). Eine gute medizinische Versorgung im Zentrum von Bad Oeynhausen und Dr.med. Reinhold Möhlmann Facharzt für Allgemeinmedizin in 950 Metern entfernt. Die wichtigsten Dinge des Alltags erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten - ebenfalls ist dies innerhalb von 10 Fußminuten möglich. ÖPNV ist fußläufig innerhalb von 1-2 Minuten erreichbar. (B.O-Werste mit der Linie 614, Meierweg, 32549 Bad Oeynhausen). Kindertagesstätte Spatzennest, Grundschule Eidinghausen, Europaschule Bad Oeynhausen (4 Minuten mit dem PKW).

Geografische Lage und Grenzen:

Süden: Die Werre bildet die natürliche Grenze zum Stadtkern von Bad Oeynhausen.

Westen: Angrenzend an die Stadt Löhne (Kreis Herford).

Norden: Nachbarstadtteil ist Volmerdingsen.

Osten: Angrenzend an den Stadtteil Eidinghausen.

Topografie: Teil des Ravensberger Hügellands.

Flusslauf: Der südliche Teil von Werste liegt in der hochwassergefährdeten Werre-Niederung.
Sehenswürdigkeiten: In Werste befindet sich das Großsteingrab Werste, ein rekonstruiertes Megalithgrab.

Verkehr und Infrastruktur:

Verkehr: Der Ort ist über die Werster Straße an das Stadtgebiet angebunden.

Wohnlage: Werste ist ein Siedlungsschwerpunkt im Nordwesten der Stadt mit etwa 6.800 Einwohnern.

Werste liegt südlich des Wiehengebirges. Im Osten grenzt Werste an den Stadtteil Eidinghausen, im Norden an den Stadtteil Volmerdingsen, im Süden liegt, getrennt durch die Werre, das Stadtzentrum von Bad Oeynhausen. Im Westen grenzt der Ort an die Stadt Löhne im Kreis Herford.

Im System der naturräumlichen Gliederung Deutschlands gehört das Gebiet von Werste größtenteils zum Ravensberger Hügelland im Teilbereich des Quernheimer Hügellands. Nach Süden schließt sich die west-östlich verlaufende Werre-Niederung mit Auelehm-Böden an. Der tiefstliegende, direkt an der unteren Werre gelegene Streifen ist hochwassergefährdet und teilweise eingedeicht. Die Deichpflege übernimmt der Werre-Wasserverband.