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GENO IMMOBILIEN GmbH
525.000 €
3 Zimmer  â€˘  102,3 m²  â€˘  EG

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
525000 €
5.133 €/m²
3 Zimmer  â€˘  102,3 m²  â€˘  EG

Attraktives Neubauprojekt - Haverkamp in Burgaltendorf

Willkommen in Wohnung 1 im Neubauprojekt am Haverkamp in Essen-Burgaltendorf! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet 102,28 qm Wohnfläche, mit ca. 96 qm Gartenfläche und befindet sich im Haus 1.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite das erste Schlafzimmer. Rechts neben der Eingangstür finden Sie einen praktischen Abstellraum sowie das erste kleinere Badezimmer. Geradeaus gelangen Sie zum zweiten Schlafzimmer, das über ein eigenes privates Badezimmer verfügt. Im Flur führt die dritte Tür links zum offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit einer angrenzenden Terrasse und Gartenfläche ausgestattet ist - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
GenieĂźen Sie modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage mit direktem Zugang zur Natur und guter Anbindung an den Verkehr.

Viele weitere Informationen finden Sie hier unter: www.haverkamp-essen.de

Merkmale

  • Bezug: kurzfristig
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Garten
  • Terrasse
. lichte Raumhöhen von ca. 2,60m
. ansprechende Architektur
. zum Teil geklinkerte Fassade
. Fenster und HaustĂĽr aussen bronzefarbene Akzente
. Barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage bis vor die WohnungstĂĽr
. 2 groĂźe Tiefgaragen
. Energieeffizient nach GEG 2023
. Warmwasser und FuĂźbodenheizung ĂĽber
Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Photovoltaikanlage
. Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen
. Malerarbeiten und Oberböden inklusive
. Videogegensprechanlage
. GIRA Radio im Bad
. Vorbereitet für E-Mobilität in der Tiefgarage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
525000 €
5.132,97 €/m²
Preis pro Stellplatz
26000 €
Provision für Käufer
Es fällt keine Käuferprovision an!
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
588.367 €1
Kaufpreis
525.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Burgaltendorf, Essen / Burgaltendorf (45289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Essen-Burgaltendorf ist ein begehrter Stadtteil im Südosten von Essen, der für seine ruhige Lage, malerische Landschaft und gute Anbindung zur Stadt bekannt ist. Mit etwa 10.000 Einwohnern und dem historischen Wahrzeichen, der Burg Altendorf, bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Hier genießen Familien die Nähe zur Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Sportverein TVE Burgaltendorf. Trotz des dörflichen Charmes profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an städtische Dienstleistungen, etwa durch das "Bürgermobil". Ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Stadtleben vereinen möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.96, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 3.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.54, Distanz zum Gymnasium: 4.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 3.32, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.84, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 9.11, Distanz zur Hauptschule: 8.17

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Ăśber den Anbieter

Am Waldthausenpark 4, 45127 Essen
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Partnerschaft
Herr Moritz FiggeDein Kontakt
Online-ID: 2ndh55e
Referenznummer: 293_WE_1.1
GENO IMMOBILIEN GmbH
GENO IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
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