Einfamilienhaus zum Kauf

680000 €680.000 €

4.352 €/m²

5 Zimmer  •  156,3 m²  •  2.092 m² Grundstück

---

Schwanenkirchen, Hengersberg (94491)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus mit Lagerhalle und großem Grundstück. Hier erwarten Sie großzügige ca. 156 m² Wohnfläche und ein ansprechendes Grundstück von 2092 m², das reichlich Platz für die ganze Familie bietet. Insgesamt verfügt dieses Haus über 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen genügend Raum zur individuellen Entfaltung und für gesellige Zusammenkünfte bieten.

Die beiden Badezimmer sind wahre Rückzugsorte: Stellen Sie sich vor, wie Sie in der Badewanne entspannen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Das Tageslicht, das durch die Fenster strömt, schafft eine helle und einladende Atmosphäre, während die praktische Einbauküche das Kochen zu einem Vergnügen macht. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat ausgestattet, die nicht nur stilvoll wirken, sondern auch eine einfache Reinigung und ein angenehmes Wohngefühl gewährleisten. Die zentrale Ölheizung sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme und überzeugt durch ihre Effizienz. Alternativ kann das Haus auch mit Holz beheizt werden.

Dieses Objekt besticht durch seinen tadellosen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.

**Highlights:**
- 3 Schlafzimmer für individuelle Rückzugsmöglichkeiten
- 2 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- Einbauküche für maximalen Komfort
- Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
- Zentralheizung (Öl und Holz) für angenehme Wärme

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit Busanbindungen sowie einem Einkaufszentrum und weiteren Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, in einer freundlichen Nachbarschaft, die zum Verweilen einlädt.

Sonstiges Der Energieausweis liegt bereits vor.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl und Holz
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energieausweis gültig vom: 18.12.2020 bis 17.12.2030
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 123,5 kWh(m²*a)
Baujahr: 1999
Heizung: 1999

Haftung:
Die Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen basieren auf Angaben des Verkäufers oder der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir gemäß § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise durch eine Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Möchten Sie Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, sollten Sie den Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von einem unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir Ihnen einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an: 08531-3105536. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung