Wohnung zum Kauf 116.000 € 2 Zimmer 58,2 m² 1. Geschoss Altlohberghütte Lohberg 93470

Wohnung zum Kauf
116000 €
1.992 €/m²
2 Zimmer • 58,2 m² • 1. Geschoss

Gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der Großzügigkeit des offenen Wohn- und Essbereichs empfangen. Die imposante Raumhöhe verleiht diesem zentralen Raum eine edle, fast loftartige Atmosphäre und sorgt für ein außergewöhnliches Freiheitsgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt in das gemütliche Schlafzimmer sowie in das moderne Badezimmer. Dieses überzeugt durch ein zeitloses Design und ist komfortabel mit einer Dusche, WC, Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Kombination aus moderner Ausstattung und der luftigen Raumarchitektur macht diese Immobilie zu einem echten Highlight auf dem Markt. Mit einer erzielbaren Kaltmiete von 600,00 € eignet sich die Wohnung zudem hervorragend als wertstabile Kapitalanlage in einem attraktiven Umfeld.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

116000 €

1.992,44 €/m²

Hausgeld

370 €

Provision für Käufer

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

126.521 €1

Kaufpreis

116.000 €

Kaufnebenkosten

10.521 €

Notarkosten (1,5%)

1.740 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.060 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.141 €

Grundbucheintrag (0,5%)

580 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altlohberghütte, Lohberg (93470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der staatlich anerkannte Erholungsort Lohberg liegt eingebettet in der malerischen Kulisse des „Lamer Winkels“, direkt am Fuße des Großen Arbers, dem höchsten Berg des Bayerischen Waldes. Die sonnige und nebelfreie Lage in einem geschützten Gebirgswinkel zwischen den Gipfeln von Arber und Osser bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Lohberg verbindet ländliche Idylle mit einer guten Grundversorgung. Direkt im Ort sorgt der Lohberger Dorfladen (inklusive Poststelle und Metzgerei) für frische, regionale Lebensmittel. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA), Ärzte, Apotheken sowie Schulen finden sich im nur ca. 5 Kilometer entfernten Nachbarort Lam. Im Ort selbst gibt es zudem eine Grundschule und verschiedene Sportanlagen.

Freizeit & Tourismus Die Region ist ein Paradies für Aktive:
•Sommer: Ein weitläufiges Wander- und Mountainbike-Netz, der bekannte Bayerwald-Tierpark Lohberg und das Naturbad „Huber Weiher“ direkt im Ortskern.
•Winter: Das Langlaufzentrum Lohberg-Scheiben sowie die unmittelbare Nähe zum Skigebiet Großer Arber bieten erstklassige Wintersportbedingungen.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien SingerMaklerbüro

Bam 2, 84335 Mitterskirchen

Partnerschaft

Herr Valentin SingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ndha5l

Immobilien Singer

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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