Ihr Investment: MFH mit 5 Einheiten und Top-Potenzial in ruhiger Lage von Neukieritzsch
Objektnr: 1065011
Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Neukieritzsch dar. Die ruhige Sackgassenlage bietet einen reduzierten Verkehrsdurchgang, ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern. Investieren Sie in diese Immobilie und nutzen Sie die bereits bestehende Vermietung, um eine attraktive Rendite zu erzielen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 22.068 €. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1948 erbaute Objekt beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit - lassen Sie sich überzeugen. Letzte Modernisierungsmaßnahme wurden im Jahr 2022 durchgeführt.
Verteilt auf 5 Wohneinheiten mit insgesamt 15 Zimmern, umfasst das Objekt ca. 323 m² Gesamtfläche. Für viel Komfort im Alltag sorgt die gehobene Ausstattung.
Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 2.450 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von 5 Balkon. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten, der ein absolutes Highlight bildet. Zusätzlichen Stauraum erhalten Ihre Mieter im Keller. Weiterhin sorgen auf dem Grundstück zudem 6 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.450 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze
Balkon
Garten
Badewanne
+ Mehrfamilienhaus inkl. 5 Einheiten in attraktiver Lage von Neukieritzsch eignet sich für Kapitalanleger + Vorteilhafte Vermietung zu ca. 22.068 € p.a. + Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung bietet - Zuletzt instandgesetzt: 2022 + Komfort entsteht durch eine hochwertige Ausstattung des Hauses + Der Außenbereich umfasst einen Garten sowie 5 Balkon; ein Kellerraum sowie 6 Freistellplätze bieten weiteren Komfort
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
1.362,22 €/m²
Provision für Käufer
Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.068,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
473.088 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
33.088 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.200 €
Provision für Käufer (0,02%)
88 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deutzen, Neukieritzsch (04575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Sackgassenlage mit minimiertem Straßenlärm - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 323,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 5, 3 Etagen, modernisiert: 2022
