Seltene Gelegenheit - Großes Baugrundstück mit unverbaubarem Blick auf den Pilsensee
Kurzbeschreibung
Herrsching am Ammersee
Objekt
Herzlich willkommen in Herrsching am Ammersee - einem Ort, an dem Natur und die Weite der Seenlandschaft eine einzigartige Wohnqualität bieten.
Dieses außergewöhnliche Grundstück eröffnet einen malerischen Blick auf den Pilsensee und verfügt über eine Gesamtgröße von etwa 3.550 Quadratmeter. Davon zählen etwa 1.300 Quadratmeter zur Gebäude- und Freifläche und etwa 2.250 zur angrenzenden landwirtschaftlichen bzw. Freizeitfläche.
Für das Grundstück liegt bereits eine durchdachte Planung für ein großzügiges Einfamilienhaus eines renommierten Architekten vor. Der künftige Eigentümer hat die Möglichkeit, diese Planung zu übernehmen, oder das Bauvorhaben individuell nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Privatsphäre gepaart mit gestalterischen Freiräumen für anspruchsvolles Wohnen in Seenähe - ein Grundstück wie dieses ist mehr als nur Bauland: Es ist die Einladung, einen besonderen Lebensort zu schaffen.
Die Bebaubarkeit erfolgt nach §34 des Baugesetzbuches. Die wertrelevante Wohngeschossflächenzahl (WGFZ) liegt bei 0,5. Eine Baugenehmigung wurde noch nicht beantragt.
Merkmale
3.549 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
2200000 €2.200.000 €
619,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.278.540 €1
Kaufpreis
2.200.000 €
Kaufnebenkosten
78.540 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
78.540 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herrsching (82211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herrsching am Ammersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südwestlichen Münchner Umland, welches als Fünfseenland bekannt ist. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen gastronomischen Angeboten. Die unmittelbare Nähe zum Pilsensee und Ammersee bietet einen hohen Freizeit - und Erholungswert. Spaziergänge, Wassersport und Naturerlebnisse sind direkt vor der Haustür möglich. Hinzu kommt, dass Herrsching verkehrstechnisch hervorragend angebunden ist, sodass München bequem mit der S-Bahn (Linie S 8), oder mit dem Auto schnell erreichbar ist. Die Kombination aus Seenähe, landschaftlicher Qualität und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage zu einer der gefragtesten im Münchner Umland.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern
