Exklusives 1,5 Zimmer-Appartement in der ersten Reihe zum Bodensee im Bellevue Carré 49
Willkommen in Ihrem kompakten und modernen 1½-Zimmer-Apartment Nr. 4.3 im 4. Obergeschoss des exklusiven Neubauprojekts BELLEVUE CARRÉ 49 in Friedrichshafen - ideal gelegen mit einem herrlichen Ausblick auf den Bodensee und die umliegende Bergkulisse.
Mit einer Wohnfläche von ca. 24,93 m² bietet dieses Apartment eine intelligente Raumaufteilung, die den verfügbaren Raum optimal nutzt. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine Multifunktionalität und die helle, freundliche Atmosphäre.
Das Badezimmer mit großzügiger Dusche ist praktisch und modern gestaltet, der praktische Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der herausragende Ausblick auf den Bodensee und die Berge direkt vor Ihrer Wohnung macht dieses Apartment zu einem besonderen Wohnjuwel. Bereits beim Betreten eröffnet sich Ihnen ein Panorama, das Ruhe und Inspiration zugleich schenkt - perfekt für Singles oder Menschen, die urbanes Wohnen mit Naturverbundenheit verbinden möchten.
Ein idealer Rückzugsort mit einer einmaligen Seesicht, der modernes, komfortables Wohnen in bester Lage Friedrichshafens vereint.
Merkmale
Bezug: 2027
4. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss
- Architektonisch herausragendes Design mit eleganter Fassade und großzügigen Glasfronten
- Lichtdurchflutete Räume mit Ausblick auf See, Alpen und Uferpark
- Nachhaltige Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Warmkeller, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Barrierefreie Wohnungen und Aufzüge von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
- Halbautomatisches Parksystem mit App- oder Fernsteuerung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
11.734,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
42500 €42.500 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 42.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshafen (88046)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen See, Stadt und Natur präsentiert sich diese Wohnlage als eine der begehrtesten Adressen Friedrichshafens. Nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt genießen Bewohner eine einmalige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Die lebendige Innenstadt mit Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie der Yachthafen und weitläufige Parkanlagen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten perfekte Bedingungen für Familien, Berufstätige und Erholungssuchende. Eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt zudem für kurze Wege innerhalb der Stadt und in die umliegende Region. Hier trifft Lebensqualität auf Seegenuss - zentral, elegant und außergewöhnlich lebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.
Provisionsfreier Verkauf.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
