Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia
Die helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die vermietete Wohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Flur, der viel Stauraum bietet und von dem aus alle Räume begehbar sind. Insgesamt besteht die Wohnung aus einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia, einer Küche und einem Tageslichtbad. Die Küche ist mit einer modernen und funktionalen Einbauküche ausgestattet. Der Flur und alle Wohnräume sind mit robusten und pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Die großzügige Loggia ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Aktuell ist die Wohnung für monatlich 890,- EUR netto vermietet. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf monatlich 125,- EUR, wovon 54,- EUR der Erhaltungsrücklage zugeführt werden.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr der Anlagetechnik: 1993
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
5.073,53 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
335 €335 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
376.291 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
31.291 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenerding, Erding (85435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Herzogstadt Erding mit knapp 38.000 Einwohnern ist die große Kreisstadt des Landkreises Erding. Erding ist durch das Landratsamt, das Amtsgericht, das Kreiskrankenhaus und das Finanzamt sowohl das behördliche Zentrum des Landkreises als auch Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen der Region. Weltbekannt ist Erding durch das Erdinger Weißbier und den Flughafen München Franz-Josef Strauß im Erdinger Moos. Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding einiges zu bieten. Es stehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung: ein Frei- und Hallenbad, ein Eisstadion, Tennisplätze und -hallen und zwei Golfplätze in der Umgebung. Zudem gibt es Fitnessstudios und als Highlight die Therme Erding mit seiner mächtigen Glaskuppel. Erding ist sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der Flughafen München und die A 92 München - Deggendorf sind in ca. zehn Fahrminuten zu erreichen. Über die B388 oder die Flughafentangente ist die ca. 30 Kilometer entfernte Landeshauptstadt sowie das neue Messezentrum Riem bequem zu erreichen. Mit der S-Bahn braucht man nur ca. 30 Minuten bis zum Münchner Ostbahnhof. Von dort aus stehen sämtliche Verbindungen des MVV in und um München zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe erreicht man Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants innerhalb weniger Gehminuten oder bequem mit dem Fahrrad und dem Auto. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Siedlungsstraße unweit der S-Bahn-Haltestation Altenerding.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019
