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Allkauf Haus GmbH
499.159 €
2 Zimmer  •  158,8 m²  •  456 m² Grundstück

Villa zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
499159 €
3.144 €/m²
2 Zimmer  •  158,8 m²  •  456 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Kloster Lehnin - Die perfekte Villa für Individualisten

Stellen Sie sich vor, Sie leben in einer beeindruckenden Villa, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese großzügige Villa bietet Ihnen auf 158.76 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit 2.0 Zimmern, drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, dazu einem komfortablen Gäste-WC, steht Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Lebensgestaltungen zur Verfügung. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert durch ein stilvolles Ambiente, das durch einen gemütlichen Kamin und einen ausgebauten Dachboden abgerundet wird. Genießen Sie die gehobene Ausstattung, die Ihnen höchsten Komfort und Lebensqualität bietet.

Merkmale

  • 456 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • offener Kamin
Die Villa bietet eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den Komfort einer Wärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt. Die Energieeffizienz entspricht einem Niedrigenergie-Standard, was langfristig Ihre Energiekosten senkt. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen ausgewählt werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Sie profitieren von einer hervorragenden Raumakustik und einem angenehmen Wohnklima, das durch die Verwendung hochwertiger Materialien entsteht.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
499159 €
3.144,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
541.587 €1
Kaufpreis
499.159 €
Notarkosten (1,5%)
7.487 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.445 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.496 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
NetzenKloster Lehnin (14797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in der malerischen Gemeinde Kloster Lehnin, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Wunderschöne Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung laden zu aktiven Stunden ein. Genießen Sie die Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort!

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Bei allkauf sind Sie jedoch auf der sicheren Seite: Wir bieten kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und eine Fertigstellungsgarantie. Unsere Fertighäuser sind ideal für den Selbstausbau geeignet; Sie sparen Kosten und können Ihr Zuhause ganz individuell gestalten. Darüber hinaus profitieren Sie von umfangreichen Inklusivleistungen wie Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaketen und vielem mehr. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inkl. Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Gletschersteinstr. 53, 04299 Leipzig
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Partnerschaft
Herr Andreas ZelwisDein Kontakt
Online-ID: 2ndhz5l
Referenznummer: 3801-313-kw08-134199
Allkauf Haus GmbH
Allkauf Haus GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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