Zwei Immobilien zum Preis von einer mit traumhaften Garten in Nahbollenbach
Die Immobilie besteht aus zwei getrennten Häusern die zusammen angeboten werden. Das 1950 erbaute Reiheneckhaus wurde 1976 umgebaut und bietet auf zwei Stockwerken insgesamt 105 m² Wohnfläche. Im gepflegten Erdgeschoss finden Sie den großen, hellen Wohn- Essbereich sowie einen Kamin, der für eine angenehme Wärme sorgt. Zudem befinden sich noch ein Gäste-WC und eine Küche im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes modernisiertes Bad mit bodentiefer Dusche und großer Eckbadewanne. Zudem haben Sie auf beiden Stockwerken einen rund 6 m² großen Balkon, von dem Sie die Aussicht in den großen Garten genießen können. Im Keller befindet sich neben dem Abstellraum, die 2007 eingebaute Ölheizung und eine Luft-Wärmepumpe, die die normale Heizung unterstützt, sodass Sie aus drei verschiedenen Energiequellen wählen können. Aufgrund der zahlreichen Modernisierungen wie neue Böden und Bäder, wurden auch sämtliche Wasserleitungen sowie fast alle Fenster im Haus erneuert. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt, sodass Sie hier sofort einziehen können. Eine zu dem Haus gehörige Garage runden hier das Bild ab. Das andere Haus wurde 1976 erbaut und 1985 um einen Raum über der Garage aufgestockt. Auf 125m² finden Sie genügend Platz vor. Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Im obersten Geschoss stehen Ihnen neben einem Bad vier weiteren Zimmern zur Verfügung. Die 2011 modernisierte Öl Heizung finden Sie neben dem Abstellraum im Keller. Zusätzlich bietet Ihnen die Garage einen Stellplatz für Ihren PKW an.
Merkmale
1.267 m² Grundstück
2 Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
1.043,48 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
263.952 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
23.952 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.152 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Idar-Oberstein (55743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nahbollenbach ist ein Stadtteil Stadt Idar-Oberstein, die deutschlandweit für Ihre Edelsteinschleiferei und Expertise bekannt ist. Die Stadt besitzt knapp 30.000 Einwohner. Sie liegt an der Nahe im Kreis Birkenfeld. Neben einem Krankenhaus vor Ort, finden Sie alle notwendigen Fachärzte sowie zahlreiche Supermärkte und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf, in unmittelbarer Nähe vor. Auch durch den Anschluss der Bahnstrecke Saarbrücken - Frankfurt am Main, bietet Ihnen die Stadt, neben dem ca. 40 Fahrminuten entfernten Flughafen Frankfurt Hahn, zusätzliche Möglichkeiten der Mobilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
