Historisches Anwesen mit repräsentativem Herrenhaus - Wo Wohnträume wahr werden!
Gutshof bestehend aus einem Herrenhaus und Wohneinheiten mit ca. 1.200m² Wohnfläche , diverse Stallungen und Hallen, Reitplatz und andere Nebengebäude.
Das großzügige Areal von rechteckigem Grundriss ist nicht ganz zu einer Vierflügelanlage geschlossen. An seiner Südostecke öffnet sich der Hof zur freien Landschaft hin. In diesem Bereich steht ein freistehendes Pförtner- bzw. Gartenhäuschen von quadratischem Grundriss. Die beiden großen Wohn- bzw. Wirtschaftsgebäude entlang der nördlichen und südlichen Längsseiten sind weitgehend von einheitlicher Konstruktion und Bauart. Die westlich gelegene Schmalseite der Anlage setzt sich hingegen aus einem Ensemble unterschiedlicher Häuser zusammen, zu dem sich gen Südwesten auch ein Rundturm mit Kegeldach gesellt. Prägend für das herrschaftliche Erscheinungsbild des fränkischen Gutshofs sind die historischen, in früheren Jahrhunderten verputzt gewesenen Gebäudesockel aus gelbgrauem Sandstein in den Erdgeschossen. Über dem massiven Mauerwerk erheben sich in den Obergeschossen Aufbauten meist jüngeren Datums in lebhaftem Fachwerk mit den für die Region typischen, ziegelgedeckten Satteldächern.
Das heutige Gesamtensemble ist das Ergebnis einer über 450-jährigen Bautätigkeit. Es ist beredtes Zeugnis der wechselvollen Geschichte des in früheren Jahrhunderten dichter bevölkert gewesenen Ortes .
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1937
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
6700000 €6.700.000 €
5.583,33 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
7.307.690 €1
Kaufpreis
6.700.000 €
Kaufnebenkosten
607.690 €
2
Notarkosten (1,5%)
100.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
234.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
239.190 €
Grundbucheintrag (0,5%)
33.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stöckach, Neustadt an der Aisch (91413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Gutshofs sticht durch seine Naturlandschaften und weitläufigen Weingüter hervor. Viele in der Umgebung liegende Kellereien laden vor allem Winzer, und die die es werden wollen, zu einer kleinen Kostprobe ein. Besonders erwähnenswert an dieser Stelle sind die Burgen und Schlösser in der näheren Umgebung. Erholungssuchende erkunden die Gegend auf einem der vielen Wanderwege. Auch für Familien mit jüngeren Familienmitgliedern bietet die Lage viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
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