Wohnung zum Kauf 299.000 € 4,5 Zimmer 132 m² Wachenroth 96193

Wohnung zum Kauf
299000 €
2.265 €/m²
4,5 Zimmer • 132 m²

Große 4,5-Zi.-EG-Wohnung in Wachenroth...Viel Platz zum Wohlfühlen

Diese modernisierte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint zeitgemäßen Komfort, nachhaltige Technik und eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit zusätzlichem Stauraum und E-Mobilitäts-Optionen suchen.

Die Immobilie wurde ab 2014 laufend modernisiert und saniert. Die wichtigsten Maßnahmen im Überblick:

- Badmodernisierung
- Küchenmodernisierung
- Bodenbeläge und Innentüren
- Heizungsaustausch (ÖZH)
- Wallbox in der Doppelgarage installiert
- Balkonkraftwerk - Strom zum Eigenverbrauch

Zur Wohnung gehören folgende Ausstattungsmerkmale:

- eine große Südwestterrasse
- ein Garagenstellplatz
- ein Keller- und Lagerraum

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Stellplatz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.265,15 €/m²

Hausgeld

222 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

326.119 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

27.119 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wachenroth (96193)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Wachenroth. Das Mehrfamilienhaus, das nur drei Wohneinheiten umfasst, liegt am ruhigen Ende einer Stichstraße - ideal für ein entspanntes Wohnumfeld.
Wachenroth ist Teil des mittelfränkischen Landkreises Erlangen-Höchstadt und liegt etwa 25?km südlich von Erlangen. Der Ort liegt im malerischen Tal der Reichen Ebrach am südlichen Rand des Steigerwaldes und bietet damit eine reizvolle Naturnähe. Die Marktgemeinde Wachenroth verfügt über eine Teilgrundschule, zwei Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Umliegende Städte wie Höchstadt oder Bamberg sind in kürzester Zeit zu erreichen. Dank des nahen Autobahnanschlusses der A3 sind die großen Ballungszentren Erlangen und Nürnberg ebenfalls schnell und bequem mit dem Auto erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25A1AWFM3PV6

Referenznummer: 1/20/102-102/011243