Nur wenige Schritte zum Meer - Optimal geschnitten - 1,5 Zimmer-Appartement in Schilksee!
In exklusiver Lage direkt am Wasser präsentiert sich dieses außergewöhnliche 1,5-Zimmer-Appartement in Schilksee als wahre Rarität für alle, die maritimes Flair und moderne Wohnkultur verbinden möchten.
Auf der sonnenverwöhnten Südseite gelegen, öffnet sich der Blick vom großzügigen Balkon weit ins Grüne - ein Logenplatz für Segler, Sonnenanbeter und Genießer gleichermaßen.
Das Appartement überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Behaglichkeit mit Funktionalität verbindet.
Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Schlafnische, wodurch die Wohnung sowohl für den Zweitwohnsitz als auch für die Ferienvermietung prädestiniert ist. Dauerbewohner profitieren von der hellen, freundlichen Atmosphäre, die durch die großen Fensterfronten und den offenen Wohnbereich unterstrichen wird.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung: Ein modernes Badezimmer mit klarer Linienführung, zeitlosen Armaturen und Beleuchtung schafft Wohlfühlmomente im Alltag.
Die ebenso moderne Küche fügt sich stilvoll in das Raumkonzept ein und bietet alles, was man für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten benötigt - ob nach einem langen Segeltag oder für entspannte Abende zu zweit.
Die Lage im Herzen von Schilksee ist ein Traum für Segler: Der Olympiahafen, zahlreiche Steganlagen und maritime Infrastruktur sind nur wenige Schritte entfernt.
Gleichzeitig bietet die Umgebung feinsandige Strände, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an die Kieler Innenstadt.
Dieses Appartement vereint die Leichtigkeit des Urlaubs mit den Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses.
Ob als stilvoller Rückzugsort am Meer, attraktive Ferienimmobilie oder komfortabler Dauerwohnsitz - hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Kunststoff
Terrasse
Fernblick
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
. Hochwertige Einbauküche . Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss . Modernisiertes Wohn- und Esszimmer . Separates Schlafzimmer . Funktionelle Einbauschränke . Überdurchschnittlicher Süd/West Balkon . Stellplatz . Für Ferienvermietung geeignet . Hausgeld 230,- EUR
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
4.250 €/m²
Hausgeld
222 €222 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
285.778 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
30.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schilksee, Kiel (24159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Der Kieler Stadtteil Schilksee liegt malerisch an der westlichen Förde und zählt zu den beliebtesten Küstenorten im Norden. Eingebettet zwischen Wasser, Natur und moderner Infrastruktur bietet Schilksee eine besondere Kombination aus Ruhe, Aktivität und maritimem Flair. Ein markantes Wahrzeichen des Ortes ist der Olympiahafen, der im Rahmen der Olympischen Spiele 1972 erbaut wurde und bis heute ein international geschätzter Treffpunkt für Segler und Wassersportler ist. Mit seiner modernen Ausstattung und der lebendigen Hafenatmosphäre gehört er zu den attraktivsten Yachthäfen an der Ostseeküste. Direkt am Hafen lädt die großzügige Olympiawiese mit ihren weitläufigen Grünflächen zum Verweilen ein - sei es beim entspannten Spaziergang mit Blick auf die Förde, beim Picknick oder als Startpunkt für eine Radtour entlang der Küste. In den Sommermonaten entsteht hier ein ganz besonderes Lebensgefühl aus Leichtigkeit, Bewegung und Meer. Schilksee verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und einem regen Vereinsleben. Gleichzeitig ist das Kieler Stadtzentrum in nur rund 20-25 Minuten erreichbar - ob mit dem Auto, Bus oder per Fördefähre. Die Nähe zum Wasser, der lange Sandstrand und die reizvolle Natur machen Schilksee zu einem Ort, der Erholung und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Zusätzlich hat die Landeshauptstadt Kiel öffentlich erklärt, dass eine Bewerbung für die Olympischen und Paralympischen Spiele 2036 ansteht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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