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99.000 €
2 Zimmer  •  45,3 m²
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Wohnung zum Kauf
99000 €
2.184 €/m²
2 Zimmer  •  45,3 m²

Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südwestterrasse in ruhiger Lage von Leck

Diese charmante Erdgeschosswohnung wurde ca. 1993 in massiver Bauweise auf einem ruhig gelegenen Grundstück am Ende einer Sackgasse errichtet. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Leck. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weiteren Versorgungseinrichtungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die ca. 45?m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Zimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit großem Fenster und Zugang zur Südwestterrasse - ideal zum Entspannen oder für sonnige Stunden im Freien. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum für Gartenmöbel oder andere Gegenstände.

Die Küche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet und liegt direkt neben dem Wohnbereich. Gegenüber der Küche befindet sich das Duschbad. Das gemütliche Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz. Ein überdachter Fahrradunterstand steht allen Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung.

Ob als Eigennutzung oder Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Erreichbarkeit.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • vermietet
- Zentrumsnähe
- 2 Abstellräume
- fester PKW Stellplatz
- Terrasse
- Überdachter Fahrradunterstand zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Glasfaseranschluss

- Aktuell Vermietet
- monatliches Hausgeld 173€ EUR (Stand 2025)
- monatliche Instandhaltungsrücklage: 36,00 EUR (Stand 2025)

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
99000 €
2.183,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Leck (25917)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Luftkurort Leck in Südtondern, im nördlichen, an Dänemark grenzenden Teil Nordfrieslands gelegen, ist ein attraktiver Wohnort in schöner Landschaft mit rund 7800 Einwohnern.
Nicht ohne Grund wird Leck mit dem 1.000 ha großen Langenberger Forst und der Lecker Au, auch "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books.
Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Wohnblocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten sowie Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort, weitere interessante Bildungsmöglichkeiten bietet die Nordsee Akademie. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
In Ihrer Freizeit können Sie großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad mit Sauna, sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und eine Draisinenbahn nutzen.
Der Golfclub Hof Berg e.V., 18 Loch, befindet sich an der B 199, ca. 5 km von Leck entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!

Unser Service / Ihre Vorteile:
-Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes
-Finanzierungsvorprüfung "Was kann ich mir leisten?"
-Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten
- Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken
-wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten
-Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor
-geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden

Sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Nutzfläche: 5,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Rathausplatz 1, 25899 Niebüll
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2ndjc5a
Referenznummer: 9488
Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KG
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