Dieses charmante Wohnhaus in Malberg überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 264 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 1.014 m². Die Immobilie bietet viel Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Große Räume mit hohen Decken verleihen dem Haus eine besondere und großzügige Wohnatmosphäre. Die Terrasse und der Garten mit Bachlauf schaffen ein naturnahes Wohngefühl. Von Teilen des Grundstücks eröffnet sich zudem ein schöner Blick auf das Schloss Malberg. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet attraktives Entwicklungspotenzial.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großes Grundstück mit ca. 1.014 m²
- 9 Zimmer mit großzügigen Grundrissen
- schöner Blick auf Schloss Malberg
- großer Garten mit Bachlauf
- Terrasse mit ca. 29 m²
- auch für Mehrgenerationen geeignet
- historischer Charakter
- große Garage mit elektrischem Tor
- ruhige Lage in Malberg
- Fassade 2025 neu gestrichen
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
3 Geschosse
1.014 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
757,58 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
21.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malberg (54655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Malberg und liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung der Südeifel. Besonders reizvoll ist der Blick auf das historische Schloss Malberg sowie die idyllische Lage mit viel Natur.
