Haus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
435000 €435.000 €
3.480 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 309 m² Grundstück
Ankommen. Zuhause sein. Neubau-Erstbezug-DHH in KfW40
Manchmal ist es nicht nur ein Haus, sondern ein GefĂĽhl. Ein Ort, an dem Alltag leichter wird, Zukunft planbar ist und Wohnen wieder Freude macht.
Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Arnstorf vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept – perfekt für Paare, junge Familien oder alle, die energieeffizient und sorgenfrei wohnen möchten.
??OBJEKTBESCHREIBUNG
In ruhiger, gewachsener Wohnlage steht diese hochwertig ausgeführte Doppelhaushälfte in massiver Ziegelbauweise. Das Haus erfüllt den KfW-40-Effizienzstandard und überzeugt durch niedrige Energiekosten, moderne Technik und eine gehobene Ausstattung.
Auf ca. 124,6 m² Wohnfläche bietet das Haus helle, offene Räume, einen familienfreundlichen Grundriss sowie einen eigenen Garten auf einem 309 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist schlüsselfertig und bezugsfertig – Sie können direkt einziehen und ankommen.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
3.480 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
458.925 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
23.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Graf-Deym-Str. 15, Arnstorf (94424)
Arnstorf bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung in Richtung Landau an der Isar sowie zu den umliegenden Städten ist hervorragend.
Ein Standort, der sich sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig denkende Käufer bestens eignet.
Weitere Informationen
FINANZIERUNG
Ein besonderer Vorteil: Eine bereits genehmigte KfW-Finanzierung kann kostenfrei ĂĽbernommen werden:
Darlehenssumme: 100.000 €
Effektiver Jahreszins: 2,39 %
TRANSPARENT & DURCHDACHT
Gerne unterstütze ich Sie persönlich bei:
der optimalen Finanzierungsstruktur
Fördermöglichkeiten (KfW, Neubau)
Vergleich verschiedener Banken
Bei Lisa Alt Immobilien dĂĽrfen Sie darauf vertrauen, dass wir Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der Finanzierung professionell begleiten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
