4 Zimmer • 144 m² • 2.298 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
Preis auf Anfrage
4 Zimmer • 144 m² • 2.298 m² Grundstück • frei ab sofort
Ein Haus mit Geschichte - Großzügige Nutz- und Lagerfläche inklusive
Ein Haus mit besonderer Vergangenheit: Das Anwesen diente einem international renommierten Kunstsammler und Mitbegründer einer bedeutenden amerikanischen Kunststiftung jahrelang als privater Rückzugsort - in ruhiger Lage inmitten des Chiemgaus.
Im Vordergrund steht heute das Potenzial: Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet großzügigen Gestaltungsspielraum für Wohnen und Arbeiten. Ein zweigeschossiger Seitenflügel mit zwei Garagentoren und weitläufiger Nutz- und Lagerfläche macht das Anwesen besonders interessant - nicht nur für private Käufer, sondern auch für Gewerbetreibende, Handwerker, Gärtner oder alle, die Platz für Fahrzeuge, Geräte und Material suchen.
Das Grundstück liegt im Außenbereich (§ 35 BauGB) - ohne Bebauungsplan, dafür mit Spielraum. Ein unabhängiges Gutachten liegt vor.
Energetische Sanierung? KfW, BAFA und der Freistaat Bayern fördern umfangreich - bis zu 20 % der Sanierungskosten und mehr.
Gutachten und Details auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
2.298 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1947
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Lage
Kirchberg, Altenmarkt a.d. Alz (83352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Umgebung
Altenmarkt an der Alz liegt im Herzen des Chiemgaus, am Zusammenfluss von Alz und Traun - ländliche Ruhe mit kurzen Wegen.
Versorgung & Einkauf Traunreut (ca. 22.000 Einwohner) und Trostberg sind in wenigen Autominuten erreichbar - mit Supermärkten, Fachhandel, Gastronomie und Wochenmärkten ist der Alltag bestens abgedeckt.
Gesundheit Die Kreisklinik Trostberg bietet Versorgung auf überdurchschnittlichem Niveau - mit internistischer Fachabteilung unter Professorenleitung.
Freizeit & Natur Radwege und Spazierpfade direkt vor der Tür, der Chiemsee in ~10 km, die Chiemgauer Alpen in 30-45 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele in den Grundrissen sowie die vorhandenen Möbel (Ausnahme Einbauküche) sind beispielhaft dargestellt und sind nicht Bestandteil des Vertrages. Ebenfalls sind die derzeit noch vorhandenen Kunstwerke nicht Bestandteil des Vertrages. Das angegebene Baujahr basiert auf der Fassadeninschrift. Wir haben die Wohnfläche und das Baujahr nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft. Der Brenner der Ölheizung stammt lt. Typenschild aus dem Jahr 1991, das Datum der Heizung ist derzeit unbekannt. Der Warmwasserspeicher hat einen Inhalt von 200 Litern, das Baujahr ist derzeit unklar. Alle Informationen stammen vom Eigentümer, dem vorliegenden Gutachten und den zuständigen Behörden.
Stichworte
Nutzfläche: 376,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2000 Aufstockung des Dachstuhls
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
