Großes Einfamilienhaus mit Garten in Wallerfangen-St. Barbara
Dieses beidseitig angebaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150m², verteilt auf drei Ebenen inklusive eines Anbaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 30 m² großer Bereich, der grundsätzlich auch für eine gewerbliche Nutzung geeignet ist. Das im Erdgeschoss vorgesehene Badezimmer ist derzeit nicht fertiggestellt und muss noch ausgebaut werden. Die oberen Geschosse umfassen zusammen rund 130 m² Wohnfläche. Hier stehen insgesamt sechs Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Küche sowie zum Balkon. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbau- und Nutzungsreserven. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Nebengebäude in Form eines Gartenhauses. Der Garten mit Terrasse ist vorhanden, befindet sich jedoch ebenfalls in einem einfachen Zustand. Das Haus ist zum größten Teil unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die Immobilie war bislang durchgängig vermietet und ist aktuell leerstehend. Eine flexible Nutzung ist ab sofort möglich. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen.
Gerne können Sie die Immobilie vorab in einer 360°-Tour besichtigen. https://tour.ogulo.com/1DSB
Die Beheizung erfolgt über Öl. Das Heizöl ist vom Mieter selbst zu beschaffen. Der Strom ist eigenständig durch den Mieter anzumelden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
321 m² Grundstück
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat
Die Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung ist von 1993. Die Fenster sind aus Holz und Aluminium ,die teilweise im Jahr 2010 erneuert worden sind. Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat,PVC
Das Haus wird im aktuellen Zustand vermietet. Es handelt sich um ein Objekt mit Renovierungsbedarf, daher sollte keine modernisierte oder neuwertige Ausstattung erwartet werden. Der Wohnraum ist funktional nutzbar, kleinere Renovierungs- oder Instandhaltungsarbeiten können je nach Anspruch erforderlich sein. Dieser Umstand ist bei der Mietpreisgestaltung bereits berücksichtigt.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1940
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Kaltmiete
7,87 €/m²
1.180 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2360 €2.360 €
Lage
St Barbara, Wallerfangen / Sankt Barbara (66798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wallerfangen, im Ortsteil St. Barbara, und liegt an einer Hauptstraße. Die Umgebung ist durch Wohn- und Mischbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Städte Saarlouis, Dillingen, Merzig und der umliegenden Orte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um folgende Angaben: Anzahl der einziehenden Personen Kurze Angaben zur Person (z. B. Beruf / Tätigkeit) Wer übernimmt die Mietzahlungen Gewünschter Einzugstermin Vollständige Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse)
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne persönlich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
