Wohnung zum Kauf provisionsfrei 475.500 € 3 Zimmer 91 m² 1. Geschoss frei ab sofort Alter Kirchenweg 11 Röthenbach Röthenbach an der Pegnitz 90552

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
475500 €
5.225 €/m²
3 Zimmer • 91 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Neubau - Verkauf unserer Musterwohnung! So 10-12 Uhr

Merkmale

Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

475500 €

5.225,27 €/m²

Preis pro Stellplatz

16000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

501.654 €1

Kaufpreis

475.500 €

Kaufnebenkosten

26.154 €

Notarkosten (1,5%)

7.133 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.643 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.378 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alter Kirchenweg 11, Röthenbach, Röthenbach an der Pegnitz (90552)

Hier lässt es sich entspannt leben und arbeiten.
Das Wohngebäude mit insgesamt 7 Einheiten befindet sich in einer gepflegten Wohngegend. Kita, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Banken sind zu Fuß erreichbar. Zu den weiterführenden Schulen verkehren zusätzlich Busse und innerhalb der Stadt bringt Sie bequem der Stadtbus zum Ziel.
Im Umkreis von etwa 300 Metern finden Sie nahezu alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine in 2026. Sie sind neuigierig und möchten sich von der Qualität selbst überzeugen?
Dann kommen Sie unverbindlich zu unseren offenen Besichtigungszeiten!

Wir sind an folgenden Sonntagen von 10-12 Uhr vor Ort:

So 01.03.26
So 08.03.26
So 15.03.26
So 22.03.26
So 29.03.26

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch Ihren individuellen Wunschtermin von Mo-So für ihre persönliche Besichtigung.

Sie erreichen uns unter 0911 629 982 11 oder vertrieb@keg-projektentwicklung.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Besuch! Weitere Informationen Komfortabel & zukunftssicher!
Diese bezugsfertige Neubauwohnung überzeugt durch modernen Komfort und ansprechende Ausstattung.
Ihre Vorteile im Überblick:

1. Modern ausgestattete Wohnungen, die bezugsfertig sind - ideal für Einzug, Vermietung oder als flexible Kapitalanlage

2. Im Herzen von Röthenbach an der Pegnitz - profitieren Sie von hervorragender Infrastruktur, Nahversorgung und einer attraktiven Umgebung.

3. Klare Eigentumsverhältnisse - von Anfang an volle Kostenkontrolle und keine versteckten Belastungen. Investieren Sie in erfahrene Bauqualität, die langfristig stabile Werte und eine gesicherte Zukunft bietet.

Perfekt für Selbstnutzer oder als altersgerechter Rückzugsort (Aufzug vorhanden!)- sichern Sie sich ein neus Zuhause, dass mit Ihren Bedürfnissen auch in Zukunft wächst.

Weitere Services

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Über den Anbieter

KEG PROJEKTENTWICKLUNG AGMaklerbüro

Röthenbacher Str. 2, 90571 Schwaig

10 Jahre Partnerschaft

Herr Antonio LorenzoDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2ndjk5p

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