Penthouse zum Kauf - Erstbezug

1149000 €1.149.000 €

5.295 €/m²

5,5 Zimmer  •  217 m²  •  EG

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Lichtental, Baden-Baden (76534)

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"Be on Top" - dieser Ausdruck beschreibt wohl am besten das Wohnerlebnis, das Sie in dieser herrschaftlichen Maisonette-Wohnung erwartet. Auf zwei Ebenen, mit 217 m² Wohnfläche und einer eindrucksvollen Attika-Terrasse, entfaltet sich ein Lebensstil, der gleichermaßen von Luxus, Großzügigkeit und Schwarzwald-Romantik geprägt ist.

Schon der Zugang über die Bergseite wirkt repräsentativ: Ein einladender Eingangsbereich öffnet sich zu einem offenen Treppenhaus, das die Etagen elegant miteinander verbindet. Hier spüren Sie sofort: Diese Wohnung ist kein gewöhnliches Zuhause, sondern ein Refugium für Menschen, die Raum, Freiheit und Exklusivität schätzen.

Im oberen Geschoss liegt das Herzstück - ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der nahtlos an die Küche angrenzt, mit raumhohen Fensterfronten, die den Blick auf die Schwarzwald-Idylle freigeben. Die umlaufende Attika-Terrasse umarmt diesen Bereich wie eine natürliche Erweiterung und lässt Innen- und Außenleben verschmelzen. Sonnenuntergänge, die den Himmel in Gold tauchen, und stille Abende mit Blick auf die sanften Hügel - hier wird Wohnen zur Poesie. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Die untere Ebene der Maisonette schenkt Ruhe und Rückzug: Drei großzügige Schlafzimmer mit Balkonzugang zur Hangseite formen private Rückzugsorte, von denen eines als exklusive Master-Suite konzipiert wurde. Eine Ankleide sowie ein luxuriöses Bad mit Doppelwaschbecken und bodenebener Dusche unterstreichen den Charakter einer privaten Wohlfühloase. Ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Duschbad auf der Bergseite sorgt für ungestörte Privatsphäre - perfekt für Besucher oder ein Au-pair.

Neben den Wohnräumen bieten ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftskeller zusätzlichen Stauraum. Ihr Auto parkt bequem im dazugehörigen Carport-Stellplatz mit acht Metern Breite, daneben stehen auch Fahrradstellplätze bereit.

Technisch erfüllt die Wohnung höchste Standards: Eine Fußbodenheizung, gespeist von einer modernen Wärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme, während dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Licht und Privatsphäre perfekt steuern. Der Bodenbelag - ob edles Parkett oder großformatige Fliesen - ist frei wählbar und erlaubt es Ihnen, die Atmosphäre Ihrer Wohnung ganz individuell zu gestalten. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und Heizkosten von gerade einmal 40 Euro im Monat vereinen sich Nachhaltigkeit und Luxus auf einmalige Weise.

Dieses Zuhause ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Lebensgefühl. Eine Einladung, Ihr Leben in einer Umgebung zu gestalten, die Großzügigkeit, Eleganz und Natur in Einklang bringt.

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Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

MOSS Webseite - https://mossimmobilien.de

Expose Link für Portale - https://mossimmobilien.de/immobilie/4344498 Stichworte Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 750,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 69,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 19.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.14, Distanz zur Autobahn: 12.0, Distanz zum Bus: 0.6