Das schöne 2 Familienhaus bietet viel Platz - die ganze Familie unter einem Dach mit grossem Garten!
Viel Raum für Ihre Wohnideen
Dieses 1955 in Massivbauweise errichtete und 1990 erweiterte Haus vereint solide Bauqualität mit großem Gestaltungsspielraum. Mit zwei separaten Wohneinheiten und einer Vielzahl an flexibel nutzbaren Räumen eignet es sich sowohl für Familien, die viel Platz suchen, als auch für Mehrgenerationen oder zur teilweisen Vermietung.
Das Herzstück bildet die große Wohnküche im Erdgeschoss, die direkt auf die überdachte, charmante Terrasse und in den Garten führt. Hier verschmelzen Kochen, Geselligkeit und Naturgenuss miteinander. Ein angrenzendes Wohnzimmer sowie ein zusätzlicher Raum mit Schiebetür eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein modernisiertes Badezimmer und zwei weitere Zimmer im Anbau sowie einer praktischen Abstellkammer.
Das Dachgeschoss fungiert als eigenständige Wohneinheit mit eigener Küche, Bad und mehreren Zimmern. Das Highlight dieser Etage ist das helle und weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse - ideal zum Entspannen, Lesen oder einfach zum Genießen der Aussicht.
Der vollunterkellerte Bereich bietet nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten - von Werkstatt über Hobbyräume bis hin zu zusätzlichem Stauraum. Einige dieser UG/Räume wurden 01/26 renoviert. Für Fahrzeuge stehen Garage und Stellplätze zur Verfügung, dazu kommt ein kleines, nicht beheiztes Nebengebäude zur flexiblen Nutzung.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand - und bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihr ganz persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.
Das weitläufige Grundstück von ca 660 m² bietet Freiraum für Gartenideen und lädt dazu ein, eine individuelle Wohlfühlumgebung zu schaffen.
Merkmale
Bezug: sofort
661 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
4 Stellplätze: 4 Garagen
Erdgeschoss:
- Flurbereich
- grosses Wohn/Esszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC
- Büro
- vollausgestattete Wohnküche Bj 1990 mit Austritt auf die Terrasse und den Garten
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
Dachgeschoss:
- Flurbereich
- helle, vollausgestattete Wohnküche
- Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken
- Schlafzimmer
- weitläufiges Wohnzimmer mit Austritt auf den grossen Balkon
- zwei weitere Wohnräume zur individuellen Nutzung
Untergeschoss:
- vier Räume können als AbstellräumeHobbyraum verwendet werden
- Tankraum
- Heizraum
- Böden: Fliesen, Teppich, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.248,20 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, zahlbar nach Beurkundung
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tiefenbronn (75233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in einem reinen Wohngebiet und verbindet Ruhe im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Hotel- und Gaststätten in gehobenem Ambiente sorgen für das leibliche Wohl. Ideal für alle, die eine ausgewogene Kombination aus Natur und Stadt suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- diverse Kellerräume renoviert 01/26
- eine Teilungserklärung für die beiden Wohnungen liegt vor
- nach vorläufiger Prüfung ist eine weitere Bebauung auf dem Grundstück möglich
- Anbau Bj 1990
- Dachisolation 1990 - 15 cm Polystyrol
- Hohlfalzziegel
- Fenster neu Bj 1990 2-fach Isolierglas, Holzrahmen
- komplett neues Tageslichtbad mit Dusche EG 1990
- Belag Balkon OG komplett neu
- neue Laminatböden im Wohn/Esszimmer OG
- Außenfassade isoliert am Hauptgebäude
- Wasserinstallation modernisiert 1990
- Baulasten: keine
- Zuwegung Hof gepflastert
- Grundstücksausrichtung Südwest
- elektrische Markise vorhanden
- Kellerfenster vorhanden
- grosser Dachboden ist vorhanden
- weiße Flachheizkörper
- Einbauküche Bj 1990
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
