Ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Möglichkeiten in Saalfeld
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie den gepflegten Gesamtzustand. Aktuell befinden sich drei separate, kleine Wohneinheiten im Haus, jeweils mit eigenem Zugang. Diese sind nicht vermietet und das Haus wird bei Verkauf leer. Ein Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus oder zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist problemlos realisierbar und eröffnet zusätzliche Perspektiven für Eigennutzer oder Investoren. Circa in den 1990er-Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen die Erneuerung der Fenster, teilweise die Elektroinstallation sowie die Sanitäranlagen. Zusätzlich wurde im Eingangsbereich auf dem Windfang ein Balkon errichtet, der weiteren Wohnkomfort bietet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage sowie ein Abstellschuppen. Beide Gebäude befinden sich in einem guten baulichen Zustand und bieten zusätzliche Nutz- und Lagerfläche. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
437 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1929
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
701,75 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saalfeld (07318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Saalfeld, malerisch im Saalebogen gelegen und eingebettet in sanfte Hügel und idyllische Täler, bildet gemeinsam mit Rudolstadt und Bad Blankenburg ein Mittelzentrum mit etwa 60.000 Einwohnern.
Die drei Städte arbeiten im Rahmen des Städtedreiecks am Saalebogen eng zusammen und profitieren von ihrer geografischen Nähe und gemeinsamen Infrastruktur.
Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Saalfeld in einer angenehmen Wohngegend, die für ihre exklusive und zugleich naturnahe Lage bekannt ist.
Durch die Nähe zu den Städten sind die Einkaufsmöglichkeiten vielfältig. Außerdem können Sie dort alle Annehmlichkeiten finden, sowohl für die Gestaltung Ihrer Freizeit als auch des Alltages.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 171,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen
