Modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnkomfort und nachhaltiger Technik
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
963 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1978
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
2.826,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
835.659 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
86.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
44.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dauborn, Hünfelden-Dauborn (65597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hünfelden-Dauborn liegt idyllisch im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des sogenannten "Goldenen Grundes". Die sanft hügelige Umgebung mit ihren weiten Feldern und Blicken bis zum Taunus bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Dauborn ist der größte Ortsteil der Gemeinde Hünfelden und verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B417 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A3 bei Limburg-Süd und Bad Camberg erreichen Sie in kurzer Zeit die Städte Limburg, Wiesbaden, Frankfurt oder Köln. Der ICE-Bahnhof Limburg-Süd sorgt zudem für schnelle Verbindungen in alle Richtungen - ideal für Berufspendler.
Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, Kindergärten sowie eine Vielzahl an aktiven Vereinen und Freizeitangeboten. Das Ortsleben wird durch eine lebendige Dorfgemeinschaft geprägt, die sich durch regelmäßige Veranstaltungen, kulturelle Angebote und ehrenamtliches Engagement auszeichnet. Besonders bekannt ist Dauborn für seine lange Kornbrennertradition sowie den traditionsreichen "Dauborner Markt", ein Volksfest mit überregionaler Bedeutung.
Umgeben von Natur, Feldern und Wäldern lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen ein - etwa zum nahegelegenen ehemaligen Kloster Gnadenthal oder dem beliebten Autocross-Gelände "Daubornring". Insgesamt bietet Dauborn eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, kultureller Vielfalt und moderner Infrastruktur - ein idealer Ort für Familien, Ruhesuchende und Berufspendler gleichermaßen. Die nächste Grundschule (Grundschule Oberbrechen) ist etwa 4 Kilometer, eine weiterführende Schule (Freiherr-vom-Stein-Schule) rund 1,8 Kilometer entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Hünfelden-Dauborn Grubenstraße (circa 900 Meter) Bahnhof | Oberbrechen (circa 2 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
