Ihr Traumhaus in Erlangen - Gestalten Sie Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen!
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Erlangen! Dieses durchdachte Wohnkonzept bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Ideen zu verwirklichen. Auf einer weitläufigen Fläche von 151,22 m² erstrecken sich über zwei Etagen fünf lichtdurchflutete Räume, die Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Freuen Sie sich auf drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, das den Wohnkomfort weiter erhöht. Als Niedrigenergiehaus gewährleistet es nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern schont auch Ihr Budget durch niedrige Energiekosten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Merkmale
265 m² Grundstück
Gäste-WC
- Niedrigenergiehaus für optimale Energieeffizienz. - 3 Schlafzimmer für eine perfekte Raumaufteilung. - Modernes Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC. - Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe. - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden für bestmöglichen Schallschutz und Wärmedämmung. - Echtholztreppe und energieeffiziente Wandkonstruktion.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
Preisdetails
Kaufpreis
611000 €611.000 €
4.040,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
666.418 €1
Kaufpreis
611.000 €
Kaufnebenkosten
55.418 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.165 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.813 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.055 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steudach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Genießen Sie die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten, die zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Spaziergängen einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die gute Erreichbarkeit der Verkehrswege machen Erlangen zu einem idealen Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Bauprozess nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei Kosten zu sparen.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Allkauf bietet Ihnen die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen, ohne sich den Unsicherheiten des Bauprozesses auszusetzen. Mit kurzen Lieferzeiten, einer garantierten Fertigstellung und flexiblen Ausbaukonzepten sparen Sie nicht nur Zeit, sondern auch Kosten. Dank der Festpreisgarantie sind Sie vor unvorhergesehenen Ausgaben geschützt. Wählen Sie aus einer breiten Palette von Haustypen - vom Bungalow bis zur Stadtvilla - und profitieren Sie von modernem Design, Energieeffizienz und einer Vielzahl an Inklusivleistungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
