Zum Verkauf steht dieses großzügige und vielseitige Haus im charmanten Pfullingen, das sowohl als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann (eine Seite zum Nachbarn angebaut). Die Immobilie bietet eine tolle Aussicht, gepaart mit vielen Außenbereichen, einschließlich eines Balkons, einer Terrasse und eines schönen Gartens auf einem Grundstück von ca. 472 m². Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 159 m², welche durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen 73 m² erweitert wird. Mit seinen 8,5 Zimmern bietet dieses Gebäude ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Der vorhandene Kamin verspricht gemütliche Abende im Kreis der Familie. Das Haus ist unterkellert und derzeit ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss vermietet, während der Rest der Immobilie sofort verfügbar ist. Dies bietet ideale Möglichkeiten für Investoren oder Familien, die ein zusätzliches Einkommen durch Miete erzielen möchten. Zusätzlich steht eine große Doppelgarage für insgesamt drei Autos zur Verfügung. Die Immobilie ist renovierungs-/sanierungsbedürftig, bietet jedoch die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und neues Leben einzuhauchen. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses, das nur darauf wartet, Ihr Traum-Zuhause zu werden.
Merkmale
Bezug: Sofort verfügbar
472 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
3.406,51 €/m²
Provision für Käufer
4,165% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
597.078 €1
Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
57.078 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfullingen (72793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der malerischen Stadt Pfullingen, eingebettet in die wunderschöne Landschaft Baden-Württembergs. Diese charmante Region ist bekannt für ihre harmonische Mischung aus städtischem Flair und naturbelassener Umgebung, ideal, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Das Haus liegt in einer ausgezeichneten Aussichtslage, die atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Hügel und Täler bietet und die Schönheit der Region in vollen Zügen genießen lässt.
Pfullingen selbst besticht durch seine lebendige Gemeinschaft und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten. Zudem ist die Stadt verkehrstechnisch gut angebunden, was sowohl Berufspendlern als auch Reisenden zugutekommt. Die umliegenden Erholungsgebiete und Wanderwege offerieren zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Diese attraktive Lage eignet sich hervorragend für alle, die die Vorzüge des Lebens in einer Kleinstadt schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastrukturen verzichten zu müssen.
