Einladende Doppelhaushälfte - ideal für junge Familien. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Hochkirch, die sowohl durch ihre historische Substanz als auch durch moderne Annehmlichkeiten besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 122 Quadratmetern und einem weitläufigen Grundstück von 645 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen.
Das im Jahr 1896 errichtete Haus wurde sowohl 1995 als auch 2020 umfassend renoviert und vereint gekonnt den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Fassade aus Klinker und Ziegel verleiht dem Gebäude eine ansprechende Optik und sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung. Die Isolierverglasung und die Außenjalousien tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei, indem sie eine angenehme Raumtemperatur und Privatsphäre gewährleisten.
Die Heizung erfolgt über einen Nachtspeicherofen sowie einen gemütlichen Holzkamin, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgen. Ein besonderes Highlight ist die neue biologische Kläranlage, die umweltfreundliches Wohnen ermöglicht. Der Energieausweis ist bis März 2027 gültig und belegt die Energieeffizienz des Objekts.
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Doppelhaushälfte eine geräumige Garage sowie eine Werkstatt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Nebengelass kann ebenfalls individuell genutzt werden, sei es als Abstellraum oder für kreative Projekte.
Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück ergänzt die Vorteile dieser Immobilie und ermöglicht eine nachhaltige Wasserversorgung für Garten und andere Bedürfnisse.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort überzeugen. Diese Doppelhaushälfte in Hochkirch ist der ideale Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Lebensqualität und eine ruhige Umgebung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Merkmale
645 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
**Attraktive Immobilienmerkmale für Ihr neues Zuhause**
**Einbauküche:** Genießen Sie den Komfort einer modernen Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet ist. Hier wird das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen.
**Badewanne:** Entspannen Sie in Ihrer eigenen Badewanne und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Dieses Badezimmer bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für Wohlfühlmomente.
**Gäste-WC:** Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort - ideal für Besucher und um das tägliche Leben zu erleichtern.
**Keller:** Der großzügige Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Abstellraum, Hobbybereich oder als zusätzlicher Stauraum - hier haben Sie die Freiheit, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten.
**Dachboden:** Nutzen Sie den Dachboden als zusätzlichen Stauraum oder gestalten Sie ihn nach Ihren Vorstellungen. Dieser Raum bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
**Garage/Stellplatz:** Eine eigene Garage oder ein Stellplatz sorgt für sicheren und bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug. So starten Sie entspannt in den Tag, ohne sich um Parkplatzsorgen kümmern zu müssen.
**Garten/-mitnutzung:** Genießen Sie die Vorzüge eines Gartens, der Ihnen nicht nur Raum für Entspannung bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigene grüne Oase zu gestalten. Ob für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien - dieser Garten ist der ideale Rückzugsort.
Entdecken Sie die zahlreichen Vorteile dieser Immobilie und lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1895
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.467,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
198.815 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
19.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.845 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wawitz, Hochkirch (02627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hochkirch liegt im südöstlichen Teil des Landkreises, etwa 10 Kilometer östlich von Bautzen. Im Osten grenzt die Gemeinde an die Stadt Löbau, im Süden trennt die Czorneboh-Kette Hochkirch von Cunewalde, im Westen liegt Kubschütz und im Norden die Stadt Weißenberg. Mit dem Czorneboh (556 m) liegt die nach dem Valtenberg zweithöchste Erhebung des Landkreises Bautzen knapp auf dem Grund der Gemeinde. Neben der Bundesstraße 6 als Hauptverkehrsader gibt es zwei Haltepunkte an der Bahnstrecke Dresden-Görlitz in den Ortsteilen Pommritz und Breitendorf.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
