Zum Verkauf steht ein gepflegtes und größtenteils saniertes Wohnhaus in zentraler Lage von Uffenheim. Das Objekt wurde überwiegend modernisiert und verfügt über ca. 137 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer und 2 Badezimmer.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Immobilie ist vollständig an Monteure vermietet und erzielt monatliche Einnahmen von 1.600 € Kaltmiete (2.050 € Warmmiete). Das Haus bietet eine gute Raumaufteilung, moderne Bodenbeläge, erneuerte Innenflächen sowie eine funktionale Einbauküche. Ein Gartenanteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Dachflächen und die Innenhoffassade verfügen über Modernisierungspotenzial, dies wurde bereits im attraktiven Kaufpreis berücksichtigt.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.963,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
283.795 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
14.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.415 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 17a, Uffenheim (97215)
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Uffenheim. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet ideale Anbindung für Pendler und Monteure. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur A7 ist der Standort für Handwerksfirmen, Monteure und Kurzzeitmieter sehr interessant. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
