Das 1982/83 erbaute Wohnhaus ist freistehend. Das Gebäude ist eingeschossig, voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Sie erreichen das Erdgeschoss über eine Außentreppe zwischen Wohnhaus und Garage.
Über die Haustüre erfolgt der Eingang in die Diele und das Treppenhaus im Erdgeschoss, wo sich ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und das Bad befinden. In der Küche ist eine Einbauküche sowie der Sitzplatz eingepasst. Gegenüber liegt ein Schlafzimmer. Das große Wohn-/Esszimmer über die gesamte Südseite des Hauses ist mit großen Fenstern und einer Schiebetüranlage zur Terrasse sehr gut belichtet. Im Obergeschoss erschließt ein geräumiger Vorplatz an der Treppe die beiden großzügigen Zimmer zu den Giebelseiten. Das Südzimmer hat einen Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick. Zwischen den beiden Zimmer befindet sich ein Duschbad. Im Untergeschoss ist ein Lager- und Abstellraum sowie der große Heizungskeller. Der beheizbare Hobbyraum hat zwei Fenster zur Ostseite. Der angrenzende Raum wurde als Büro genutzt.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserem Exposé. Angaben gemäß Energieausweis: Verbrauchsausweis, G, 219,8 kWh, Heizöl, Bj., 1982/1983, Bj. Anlagentechnik 2022
Merkmale
Bezug: nach Absprache kurzfristig möglich
669 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1982/83
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
2.466,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % aus der Kaufsumme (inkl. 19 % Mehrwertsteuer)
Geschätzte Gesamtkosten
403.559 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
33.559 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruckberg (91590)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus liegt in leichter Südhanglage ruhig an einem Wendehammer im nordöstlichen Siedlungsbereich von Bruckberg, nördlich der Staatsstraße 2246. Die ländlich geprägte Gemeinde mit dem ehemaligen Markgrafenschloss und der Martinskirche liegt im Haselbachtal zwischen Ansbach (ca. 12 km) und Nürnberg (ca. 29 km). Zur Bundesstraße B14 sind es ca. 6 km, die Autobahnauffahrt zur A6 ist in ca. 12 km zu erreichen. Im Ort sind ein Kindergarten und ein Dorfladen für den täglichen Bedarf. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Allgemeinarztpraxis gedeckt. Die Bruckberger Heime sind ein großer Arbeitgeber am Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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