Modernisierter Bungalow mit Garage in sonniger Lage von Bruchmühlbach
Dieser gepflegte und laufend modernisierte Bungalow befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage der Gemeinde Bruchmühlbach. Das im Jahr 1980 errichtete Fertighaus wurde 2012 umfassend renoviert und in den letzten Jahren weiter aufgewertet.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 211 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie ein voll nutzbares Untergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Schlafzimmern. Davon befinden sich 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie 3 weitere Schlafzimmer im Untergeschoss, was ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause schafft.
Aktuell wurden sowohl die Einbauküche als auch die Bäder erneuert und präsentieren sich in einem neuwertigen Zustand. Zusätzlich wurde im Jahr 2020 eine neue Gas-Zentralheizung installiert, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.
Das Haus verfügt über verschiedene Fensterarten sowie ein Walmdach.
Das ca. 540 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet ausreichend Platz zur Erholung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Bei Vermietung kann eine jährliche Kaltmiete von ca. 30.000 EUR erzielt werden, wodurch sich das Objekt auch für Kapitalanleger als attraktiv erweist.
Merkmale
540 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Fertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
2.227,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Courtage zahlbar vom Käufer
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
519.679 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
49.679 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchmühlbach, Bruchmühlbach-Miesau (66892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage von Bruchmühlbach, einer gewachsenen Gemeinde in der Verbandsgemeinde Bruchmühlbach-Miesau. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene Autobahn A6 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Kaiserslautern, Saarbrücken und Mannheim. Der Bahnhof Bruchmühlbach-Miesau bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig bzw. in kurzer Zeit erreichbar.
Die reizvolle Umgebung mit Feldern, Wäldern und Rad- bzw. Wanderwegen lädt zu erholsamen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.
