Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €

2.449 €/m²

3,5 Zimmer  •  69 m²  •  1. Geschoss

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Holsterhausen, Essen (45147)

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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Baujahr 1956 und bietet eine gut nutzbare Aufteilung mit klar getrennten Wohnbereichen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Flur, der die Räume übersichtlich erschließt. Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfläche und direktem Zugang zum Balkon. Hier lässt sich ein angenehmer Wohn- und Essbereich einrichten, während der Balkon zusätzlichen Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet. Die Küche ist als separater Raum angelegt und verfügt über ein Fenster, was für Tageslicht und gute Lüftungsmöglichkeiten sorgt. Die vorhandenen Wandflächen und Anschlüsse bieten eine solide Grundlage für eine individuelle Küchengestaltung. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - ergänzen das Raumangebot. Als praktisches Plus ist eine kleine Ankleide bzw. Abstellfläche in den Grundriss integriert, die für Ordnung im Alltag sorgt. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Auch hier ist ein Fenster vorhanden, was den Raum angenehm hell macht. In den Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt. Insgesamt eignet sich die Wohnung durch ihre Größe und den Zuschnitt sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Hobby schätzen.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen