Top saniertes & renditestarkes 4 Familienhaus in Bochum Werne!
Dieses im Jahr 1954 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 355m² auf drei Etagen. Die aus Schieferplatten bestehende Fassade und charmante Bauweise verleihen dem Gebäude einen zeitlosen und klassischen Charme. Auf einem 420m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über drei Garagen, zwei Balkone, eine Terrasse und ist vollständig unterkellert. Alle Wohnungen wurden in den letzten 10 Jahren vollständig durchsaniert. Es wurden hochwertige Bodenfliesen eingesetzt, neue Heizthermen, neue Sanitäranlagen, neue Strom & Heizleitungen sowie kunstvolle Extras in Form von Wandverzierungen und elegante LED Lampen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine renditestarke Kapitalanlage, da der Eigentümer 3 der 4 Wohnungen als Ferienwohnungen über Plattformen wie Airbnb & Booking.com vermietet und dadurch monatlich zwischen 6.000€ und 8.000€ einnimmt.
Die Sollmiete bei herkömmlicher Vermietung beläuft sich auf 3.720€ montalich.
Merkmale
vermietet
420 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
700000 €700.000 €
1.983 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
784.490 €1
Kaufpreis
700.000 €
Kaufnebenkosten
84.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.990 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werne, Bochum (44894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Stadtteil von Bochum gelegen. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Alleen und die Nähe zu verschiedenen Parks und Erholungsgebieten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Geschäfte und Schulen, die eine gute Infrastruktur bieten.
Bochum ist eine lebendige Stadt im Herzen des Ruhrgebiets und bietet eine vielfältige kulturelle Szene sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erleichtert.
Die Region um Bochum besticht durch ihre industrielle Geschichte, die in verschiedenen Museen und Industriedenkmälern erlebbar ist. Zudem bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport an den zahlreichen Seen und Flüssen.
