Reihenmittelhaus zum Kauf
119000 €
1.544 €/m²
5 Zimmer • 77,1 m² • 249 m² Grundstück • frei ab sofort

Gemütlich, gepflegt und sofort bezugsfertig

Dieses Reihenmittelhaus im Sonneberger Stadtteil Wehd wurde 1938 errichtet. Es bietet ca. 77,08 m² Wohnfläche auf 2 Wohnetagen.
Das Haus-Grundstück mit einer Größe von 114 m² wird um ein Gartengrundstück auf der Hausrückseite ergänzt. Der Garten hat eine Größe von 135 m² und verfügt über eine Gartenhütte und Gewächshaus.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es kann direkt übernommen und bezogen werden.
Grundlegende Sanierungen und Modernisierungen haben bereits stattgefunden.

Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2024 ausgestattet.
Die Fassade des Hauses wurde bereits mit einem Vollwärmeschutz versehen. Fenster, Außenjalousien, Haus und Kellertür wurden ca. 1999 getauscht. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2000 erneuert.
Eine wichtige Investition, um auch langfristig Energie zu sparen, war im Jahr 2015 der Ausbau und die Dämmung des Dachbodens. Hier ist wertvoller Stauraum entstanden. Zeitgleich wurde die moderne Gastherme und Heizkörper in den Wohnräumen eingebaut. Die Elektroinstallation im Haus wurde vollständig erneuert.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit großzügige Abstell- und Nutzflächen.
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien, die Wert auf Platz und eine angenehme Wohnlage legen.

Merkmale

frei ab sofort
249 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

119000 €

1.543,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

131.578 €1

Kaufpreis

119.000 €

Kaufnebenkosten

12.578 €

Notarkosten (1,5%)

1.785 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.248 €

Grundbucheintrag (0,5%)

595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wehd, Sonneberg (96515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Sonneberger Stadtteil Wehd steht für ruhiges, familienfreundliches Wohnen.

Unser Objekt befindet sich fernab von Hektik, ohne abgeschieden zu wirken.
Mit dem Stadtteil Wehd haben Sie kurze Wege in das Stadtzentrum mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Überzeugen wird Sie die Naturnähe. Nahegelegene Wander- und Waldwege laden zum Entspannen ein.

Wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, kann mit dem Stadtbus flexibel und angebunden bleiben.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Einfamilienhaus in familienfreundlicher, naturnaher und bevorzugter Wohnlage kann kurzfristig bezogen werden. Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen? Dann kontaktieren Sie uns! Stichworte Nutzfläche: 21,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert