Sonstiges zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
299900 €299.900 €
12 Zimmer • 265,1 m² • 175 m² Grundstück
saniert + vollvermietet - MFH im Zentrum von Schleiz zum Faktor 13 (A1698)
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei großzügigen Wohneinheiten und ca. 265 m² Wohnfläche auf einem 175 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Schleiz.
Das Objekt wurde 2023/2024 umfassend kernsaniert und befindet sich heute in einem zeitgemäßen, modernisierten Zustand. Die Sanierung erfolgte fachgerecht durch regionale Handwerksbetriebe unter Leitung eines Generalunternehmens. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Größere Sanierungsmaßnahmen stehen in den kommenden Jahren nach heutigem Stand nicht an.
Alle drei Wohnungen sind langfristig vermietet und bieten damit sofortige, planbare Mieteinnahmen. Großzügige Grundrisse, helle Räume und eine moderne Ausstattung sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Gerade in Schleiz sind modernisierte, große Mietwohnungen nur selten verfügbar - ein klarer Vorteil für dieses Objekt.
Ausstattung im Überblick
3 Wohneinheiten
eigene Gastherme je Wohnung
Kaminanschluss inklusive Kamin
moderne Einbauküchen
erneuerte Bäder mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
neue Heizkörper, Türen und Haustür mit Sicherheitsverriegelung
Terrassen zum ruhigen Innenhof
Kellerräume für Wohnung 1 und 2
ca. 40 m² Dachboden zur Dachgeschosswohnung
ausreichend PKW-Stellplätze
Ihr Vorteil
Diese Immobilie bietet genau das, was Anleger suchen: Vollvermietung, abgeschlossene Kernsanierung, geringe Folgekosten und eine solide Grundlage für langfristig stabile Erträge. Ein Objekt ohne sofortigen Sanierungsbedarf und mit überschaubarem Verwaltungsaufwand.
Fazit
Ein modernisiertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit direktem Cashflow und attraktiver Perspektive - ideal für Kapitalanleger, die auf Substanz, Planungssicherheit und laufende Einnahmen setzen.
Merkmale
175 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299900 €299.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
299.900 €1
Kaufpreis
299.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Schleiz (07907)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Schleiz, nur wenige Gehminuten von zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Direkt im gleichen Straßenzug liegen eine Apotheke sowie zwei Lebensmittelmärkte, und auch verschiedene Ärzte und Fachärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Schleizer Neumarkt, auf dem sich zahlreiche Einzel- und Fachhändler befinden, ist nur etwa 600 Meter entfernt. Ebenso sind die Verwaltung des Landkreises und das Rathaus schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv und alltagstauglich macht. Schleiz, die Kreisstadt des landschaftlich reizvollen Saale-Orla-Kreises, liegt im "grünen Herzen Deutschlands" und zählt rund 9.000 Einwohner. Die Stadt ist international als Rennsportstadt bekannt und überzeugt durch eine kontinuierlich positive Entwicklung. Ein durchdachtes Stadtentwicklungskonzept, ein breites Arbeitsplatzangebot sowie das starke Engagement der Bürger und Vereine tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei. Für Familien bietet Schleiz ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot - von Kindertagesstätten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu Berufs- und Weiterbildungseinrichtungen. Darüber hinaus zeichnet sich die Stadt durch komfortablen und bezahlbaren Wohnraum aus. Ein breites Angebot an touristischen, kulturellen und sportlichen Aktivitäten in rund 65 Vereinen sorgt für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesautobahn A9 (München-Berlin) sowie die Bundesstraße B2 ist Schleiz optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Entfernungen zu wichtigen Städten: . Jena: ca. 60 km . Erfurt: ca. 100 km . Leipzig: ca. 110 km . Nürnberg: ca. 165 km . Berlin: ca. 270 km . München: ca. 310 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
