Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

389000 €389.000 €

4.744 €/m²

3 Zimmer  •  82 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.03.2026

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Riekbornweg, Schnelsen, Hamburg (22457)

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Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein - stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Schnelsen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohngefühl mit einer ruhigen, entspannten Wohnatmosphäre - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Stil und Lebensqualität legen.

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, empfängt Sie die Wohnung mit einer angenehmen Helligkeit und einem durchdachten Grundriss. Die umfassende Renovierung im Jahr 2026 verleiht den Räumen ein zeitgemäßes, hochwertiges Ambiente: Edles Echtholzparkett in Eiche sorgt für Wärme und Eleganz, während das modern erneuerte Badezimmer und die vollständig überarbeitete Elektrik ein sorgenfreies Wohnen ermöglichen.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Zusammensein ein. Das zweite Schlaf- bzw. Kinderzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als ruhiges Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 5 m² große, teilweise überdachte Südbalkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden, den Blick ins ruhige Umfeld und Momente der Entspannung - ein perfekter Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder den Ausklang des Tages.

Das im Jahr 1975 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Gasheizung sorgt für angenehme Wärme, und eine eigene Garage rundet das attraktive Angebot komfortabel ab.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 bezugsfrei und eignet sich damit ideal für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten.

Eckdaten auf einen Blick:

ca. 82 m² Wohnfläche

3 Zimmer

2. OG

umfassend renoviert (2026)

Echtholzparkett Eiche

neues Badezimmer & erneuerte Elektrik

teilüberdachter Südbalkon (ca. 5 m²)

TG inklusive

ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld

bezugsfrei ab 01.03.2026

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 155 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E, gültig ab 01.05.2014.2

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 188€. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage von ca. 120€ sowie Heizkosten von ca. 110€ im Monat.

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen