Exklusives Anwesen: 557 m² Wohnfläche, Wellness-Oase in 3.588 m² idyllischer Natur.
Dieses außergewöhnliche, lichtdurchflutete Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein voll ausgestattetes Untergeschoss - und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von rund 557 m². Es befindet sich auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück mit ca. 3.588 m², das mit altem Baumbestand, Sträuchern, Blumenbeeten und einer natürlichen Blumenwiese eine repräsentative und idyllische Atmosphäre schafft.
Im Jahr 2024 wurde das gesamte Anwesen umfassend und hochwertig modernisiert. Die Fassade erhielt einen neuen Anstrich mit innovativer Lotusan-Fassadenfarbe (Lotus-Effect® Technology), sämtliche Fenster wurden durch erstklassige Pax Holz-Alu-Elemente ersetzt und auch die Innenräume - einschließlich Wände und Decken - wurden sorgfältig renoviert.
Das Untergeschoss bietet eine beeindruckende Vielfalt an Räumen: einen ca. 30 m² großen, flexibel nutzbaren Raum (z. B. Fitnessbereich), ein 19 m² großes Ankleidezimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank, eine 12 m² große Waschküche, ein separater Vorrats-/Kühlraum sowie eine stilvoll gestaltete Bar. Der luxuriöse Wellnessbereich mit rund 68 m² umfasst ein Schwimmbad mit Fontäne, Gegenstromanlage und Unterwasserbeleuchtung sowie eine hochwertige KLAFS-Sauna mit SANARIUM und AQUAVIVA für bis zu sechs Personen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, modern ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich von ca. 40 m², vier helle Schlafzimmer sowie ein repräsentatives, ca. 40 m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin. Von nahezu allen Wohn- und Schlafbereichen erfolgt der direkte Zugang zur rund 82 m² großen Südterrasse mit einem traumhaften Blick über Felder und Wiesen.
Das Obergeschoss beeindruckt mit zwei besonders großzügigen Zimmern von 48 m² und 32 m². Bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ermöglichen den Zugang zur zweiten Südterrasse mit ca. 70 m² und herrlicher Weitsicht.
Merkmale
3.588 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Die Ausstattung des Hauses erfüllt höchste Ansprüche und vereint zeitlose Eleganz mit moderner Technik. Eine stilvolle Treppe mit Stufen aus schwarzem Labrador-Naturstein und einem hochwertigen Edelstahlhandlauf verbindet die Etagen miteinander. Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über fünf moderne, geschmackvoll gestaltete Badezimmer und Toiletten.
Ein voll integriertes Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung zahlreicher Funktionen. Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Die weitläufigen Terrassenflächen und der kunstvoll angelegte Garten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und laden zu einem hochwertigen Außenwohnerlebnis ein.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1190000 €1.190.000 €
2.136,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.327.683 €1
Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufnebenkosten
137.683 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
71.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.483 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elgershausen, Schauenburg (34270)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich im gefragten Schauenburger Ortsteil Elgershausen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte und Apotheke - sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die nahegelegenen Städte Baunatal und Kassel bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die BAB-Auffahrt Kassel-Wilhelmshöhe ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele.
Für Naturliebhaber bietet die Lage ein besonderes Plus: Das Naherholungsgebiet Habichtswald mit dem oberen und unteren Firnbachtal ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen zum Wandern, Spazierengehen und für vielfältige Outdoor-Aktivitäten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 622,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024
